国企有个370万的物业服务合同是否必须委托第三方招标及规定
合同纠纷北京 北京2024-05-07 17:18
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小区物业招投标方式有什么法律规定？ 小区物业服务招投标方式有什么法律规定？什么情况下必须进行公开招标，什么情况下可以邀请招标？
可以查询所在地物业招投标管理办法小区同时存在物业服务合同和前期物业服务合同是否合法，谢谢！
当然合法有效物业管理条例第21条至第31条，就是前期物业管理的相关规定，其中第21条更是明确规定了：《物业管理条例》第二十一条，在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业的，应当签订书面的前期物业服务合同。根据此条款，《法律是否规定房产开发商必须设物业用房？
展开全部 《物业管理条例》第30条规定：建设单位应当按照规定在物业管理区域内配置必要的物业管理用房。该条例第38条规定：物业管理用房的所有权依法属于业主。 根据这些规定，开发商必须提供物业管理用房，而且这些房屋的产权是属于业主共有的，开我是业主，和物业签有服务合同，可中间有物业费上调了，我可以接原来签的合同继续交物业费吗？
小区物管费的涨价，物业公司要准现备好材料，向小区的业主委员会提出申请，由业委会决定是否召开业主大会，需经“专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意”，这样物业费的涨价申请才能通过。根据物业管理条例、我国物权法和住建部物业前期物业合同中有服务价格、服务内容、但无服务质量(标准)，我们认为这是开发商及物业公司签订的单方面免除了物业责任的合同，因此我们想要申请法院判令该合同为无效合同。是否具有可行性？
《物业管理条例》规定：“在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业的，应当签订书面的前期物业服务合同。” 【主要内容】 (一)合同的当事人 物业服务合同的当事人就是建设单位与物业服务企业，其中建设单位以及物业服务企业一般相关法律热点
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不怎么专业，问话方式不对，不怎么好沟通
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崔律师思路清楚，回答直接
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很专业，解答很清楚，很认真，很满意
2024-04-20 16:46:50
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