你好，我想咨询别人欠我钱，现在拿房子抵押，他的房子如何变更到我名下，他的房子没有手续

律师回复

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  智能法律助手

  月帮助201720人

  根据我国法律规定，房屋的管理属于不动产等级制度。简单点说，对于房屋来说，房证登记的谁，产权就是谁的，其他任何人以任何方式都无法获得其所有权。（除非是法院的生效判决）　　所以，从法律的角度，无论这合同怎么拟定，都是违法的，法律上叫“无效合同”。至于别人说的去做公正啊之类的，全都没有法律效力。就是一张废纸而已。　　遇到这种情况，最好的办法当然是把房产过户到自己名下。如果做不到的话，就跟侄子要一个欠条。比如房价是50万，就让他给你写一个五十万的欠条。这样，如果发生了最坏的情况（人家把房子卖了，或者不认账了）你还可以要回房子钱。损失不会太大。 费劲巴黎写这么多，如果觉得清楚了，请采纳。 原问题：《因为一些原因，别人用房子抵押欠款，但现在这房子不能放在我的名下。想放在我侄子名下，但想拟个合同，表》

  回复于 2022-12-19 03:05:00
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  杨佳佳律师

  月帮助7653人

  如果对方是没有房产证的房子，是无法实现过户登记的，而且法律不支持流抵。你可以通过诉讼确认债权，然后提供财产线索给法院拍卖，如果无人拍下法院会组织你和被告双方进行房产折价给付。

  回复于 2022-07-24 10:13:02 咨询他