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当我们租客因为某些原因,在租的房子未到期时想转租出去给他人,这时候房子转租需要什么手续怎么办?住房转租需要注意什么手续
(图片来源于网络,联系侵删)
1.查看二房东的有效身份证明及和大房东签定的租赁合同
2.要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用
3.要明确违约责任和违约的补偿标准
4.明确租赁期限、房租支付时间和付款方式,并要求出租方提供租金收据
5.入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况,并约定维修责任
6.应对提前终止合约情况做出约定
7.签订租房合同时,应问清房租包含的内容,水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担
1.租赁合同约定的租赁期限不得超过二十年,超过二十年的,超过部分无效。
2.出租人出售租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人在同等条件下有优先购买的权利。
3.租赁期限六个月以上的,应当采取书面形式,当事人不采取书面形式的,视为不定期租赁。
4.承租人经出租人同意,可以将租赁物业转租给第三人,原租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。
5.房屋租赁,出租人和承租人必须办理租赁登记备案手续,办理备案需要提交的资料:
1)房地产权证书或者其他合法权属证明;
2)出租人、承租人的个人身份证明或者法人、其他组织的登记注册证明;
3)房屋租赁合同。
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以上就是询律网小编整理的房子转租需要什么手续怎么办?住房转租需要注意什么手续相关法律知识。如有法律上问题,可关注咨询~