物业增值服务费开发商网签强制业主签署可以吗
房产纠纷安徽 合肥2024-06-03 20:38
律师回复
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月帮助201720人理论上，物业管理机构签署物业合同的对象应该是开发单位和业主委员会但是世事无绝对，有几种情况，物业公司可以直接与业主签署物业管理合同1、一个项目只有唯一一个业主的时候；2、项目的业主较少，不需要成立业主委员会或不打算成立业委会时；3、独立经营的商业物业，各物业之间彼此无关联；4、经业主大会决定，不成立业主委员会的。 原问题：《物业公司能否与业主本人签署合同？》回复于 2023-01-04 19:21:02
相似问题解答
开发商和物业欺负业主
在现实生活中，一般的住宅小区都会聘请物业公司对小区进行各方面的管理，业主需要支付一定的物业费，双方之间形成物业服务合同关系，正是因为双方这一种特殊的法律关系，所以我们经常会看到业主和物业产生一些纠纷，比如：物业起诉业主要求业主支付物业费;而开发商强制交房，物业强制收费
首先，预交物管费----一般来说，行业内的默认行为是预收3个月物业管理费，但是不强制缴纳，这个是没有法律条款支撑的，物业应该无条件接房，记住，这个房屋是你的产权。然后，天然气开户费，这个费用物业公司是没有权利在中间再次收取费用的，除非你们在购买房子时房屋买卖合同上是物业A，交房时物业变更成物业B，物业A与开发商的合同在主管部门备案，物业B没有备案，物业费高服务差，业主拒交物业费，物业B把业主告了，业委会暂未成立， 业主应该如何应诉。
首先，物业公司和业主的服务协议属于一对一的协议，而停车场收费属于公众收费。个人协议中不能对公众收费进行约定。所以这份合同里对停车场收费的约定肯定是无效的。物业前期合同，是在物业项目尚未正式建成时签署的，按照国家规定，物业前期合同签订后，开发房顶漏水，物业不管，而且在保修期间，物业说让业主自己找开发商，但是业主不知道怎么找到开发商，业主不交物业费，而被起诉法庭，业主怎么办
1、首先你要确定这个漏水的原因。2、如果是因为房屋质量问题漏水在你购房后有质保的。你购房的时候会有两书的，其中有一个是质量保证书。在质保书里面有相关质保规定的。开发商不可能不管。3、如果开发商不履行合同按照质保书的规定实行，你完全可以起诉该业委会 不开业主大会私自签物业合同，私自对外招标
业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。 原问题：《业委会没有经过业主大相关法律热点
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不怎么专业，问话方式不对，不怎么好沟通
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崔律师思路清楚，回答直接
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很专业，解答很清楚，很认真，很满意
2024-04-20 16:46:50
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