房东违规出租6楼，消防部门要求搬走，这算房东违约吗？
合同纠纷浙江 台州2024-05-18 07:40
律师回复
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月帮助201720人你好！我国《合同法》对房屋租赁的期限有如下规定：第二百三十六条 租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。第二百三十二条 当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。对于你说的租赁合同签了半年，半年后合同期满，你们没有续约，又租了两年，房东在这两年内也没有异议。这样你们的期限是不定期的。那么你们任何都有随时解除合同的权利。但是房东有在合理的期限内通知你的义务。按你说的，房东多次要求你搬离，算是尽了通知的义务，这是合理的。他在法律上有这个权利。如果你们没有续约的可能性，建议你还是搬离。希望回答能帮助到你！ 原问题：《关于出租屋事件:房东有权利要求租客搬离出租屋吗》回复于 2023-02-08 03:51:20
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租赁合同到期 没有告知房东搬走算违约吗
首先，违约金指当事人过协商预先确定的，在违约发生后作出的独立于履行行为以外的给付。因此如果合同中没有表明，你也无法证明曾与对方协商约定过违约金的话，你不能要求违约金。其次，你的转租行为是否是合法转租。合法转租指取得了出租人同意的转租。出租人提前退租和房东协商好搬走，房东退押金，搬走之后，各种理由不退
根据租赁合同，违约押金房东有权不退，因为这是你的违约金。 一般来说，是你和房东协商。房东好说话，一般退你一些，不好说话，不退正常。我租房只要违约，基本没有房东退押金的。 你说的被盗房东是否有责任问题： 房屋租赁法律关系中，出租人负有保障出租租房后，房子被法院拍卖，房东要求搬走
房产租约是在法院查封前签的就不能，租约要交执行法院确认。因为买卖不破租赁。要是原业主房产被查封后再签的或没交执行法院确认的，法院不予承认，那新房东能要求你搬。 原问题：《承租的房子被法院强制拍卖，新房东能要求承租人搬走吗？》房东起诉要求解除租凭合同，下年房租在诉讼期间到期不交算违约吗
遇到租客拖欠房租等违约行为的，房东可以依据双方在《租房合同》中的约定，要求租客支付房租并承担违约责任。 在具体操作中，房东可以先向租客进行协商处理，争取妥善解决纠纷，避免产生矛盾；如果双方协商不成的，房东也可以依法向法院起诉，要求租客支付相关法律热点
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不怎么专业，问话方式不对，不怎么好沟通
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崔律师思路清楚，回答直接
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来自用户 君冰评价了 -
很专业，解答很清楚，很认真，很满意
2024-04-20 16:46:50
来自用户 飞鱼评价了
