房东随意涨房租怎么办 租房违约如何赔付

　　租客在租房时，如果遇到房东随意涨房租，房东这一行为其实是违约行为，那么房东随意涨房租怎么办 租房违约如何赔付

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　　一.房东随意涨房租怎么办?

       1.房东乱涨房租如果是在合同期内可以拒绝支付上涨部分的房租，如果是合同到期后房东可以涨房租，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付;租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。

　　2.依据《民法典》第七百二十一条 承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付;租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。

　　二.租房违约如何赔付?

       1.守约方要求违约方承担违约责任时，守约方可以起诉到法院请求增加违约金;

　　2.如果约定的违约金过分高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。

　　3.租房合同违约金的计算根据合同的相关约定违约金来计算，定金和违约金以及损害赔偿金不能重复计算。租房合同解除后，各种违约金的计算又因情况的不同而不同。

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