我在唐山古冶金街买了一个小商铺，烂尾10年，破产重组续建方带我去看商铺，发现商铺位置变了，铺面加了承重立柱，面积小了7平米。我要求退房退款赔偿损失，续建方只同意调剂，我不同意，多次去北京上访也不行，我想起诉，不知道起诉能胜诉吗？如果胜诉能拿到我交商铺的全款钱吗
房产纠纷河北 唐山2024-05-25 06:28
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你好，我购买了鹅谭汇的商铺，但是商铺存在问题，我想退款
商铺存在什么问题？质量问题，还是无法办产证？可以点击我头像详细沟通案情我想问一下买了一个商铺，想退
所谓“定金”，就是双方执行约定的保证金。交了定金，你想“退货”，估计“定金”怕是要不回来了。同理:你交了定金之后，卖方再想不卖给你，他想收回商铺，一般也须交给你等额或加倍的损失赔偿金的。但是，你可以与卖方协商，说不定卖方出于理解和同情，会减您好买了商铺不能签合同要求退款
你的这种情况应该属于认购的。在你选房交钱的时候不知道你和开发商之间有没有签订认购协议，如果有签订协议的话，一般在协议中都会列出各项条款，比如在你选择退房后是选款退给你还是扣百分比的违约金。但是这种情况下已经不能算是您的违约了，因为开发商迟迟商铺备案了可以退房吗
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不怎么专业，问话方式不对，不怎么好沟通
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崔律师思路清楚，回答直接
2024-04-23 13:24:42
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很专业，解答很清楚，很认真，很满意
2024-04-20 16:46:50
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