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婚后父母出资为子女购买房屋到底归谁

要知道婚后财产基本是夫妻共有的,可别小看这个条件。虽然平时不打紧,但是万一感情破裂后,夫妻走到离婚那一步时,关于财产等问题就非常重要了。那么,今天询律君就来和大家讲讲关于婚后财产这块的热门问题之婚后父母出资为子女购买房屋到底归谁?一起来看看吧~

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(图片来源于网络,联系侵删)

根据《婚姻法》解释三(已失效)的规定,产权仅以子女名义登记,视为对子女的单方面赠与。父母在子女婚后出资购买房屋,仅以一人名义登记的,法院推定属于夫妻共同财产。

但是自从《民法典》实施后,上述观点已经失效,依据《民法典》中关于婚姻家庭编辑解释(一)规定:有约定的,按照约定;没有约定或者协议不明确的,推定为夫妻赠与。此司法解释实施后,子女婚后买房,父母出资出资,无论是全额出资还是部分出资,无论是以一方名义还是双方名义登记,均优先考虑为夫妻共同财产,归夫妻共同所有。

为避免将父母为子女出资买房认定为夫妻共同财产的风险,最重要的是事先约定明确。

因此,我们建议父母婚后出资买房。最好由父母、子女和子女配偶签订书面协议,明确规定父母出资的性质是贷款还是赠与。如果是赠与,应明确规定是只赠与子女,还是赠与子女及其配偶。如果是贷款,则明确规定利息和还款期限。

父母出资买房,赠与不明确的,一般视为借款。此时,如果财产是共同财产,则债务为夫妻共同债务。如果财产是一方的个人财产,则该债务通常被认定为一方的个人债务。

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