婚后一方父母出资买房属于共同财产吗-离婚后房产归谁

一、婚后一方父母出资买房属于共同财产吗

根据法律规定，如果婚后一方父母全额出资买房，产权登记在自己子女名下，一般视为对自己子女的赠与，属于个人财产。但如果父母只是部分出资，比如付了首付，夫妻共同还贷，那么共同还贷部分及相应增值属于夫妻共同财产。

在实际生活中，为避免日后可能产生的纠纷，建议夫妻双方和出资的父母签订书面协议，明确房屋的归属和出资性质。这样，大家的权益都能得到更好的保障，也能减少因房产问题引发的家庭矛盾。

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二、离婚后房产归谁

1、根据我国法律规定，如果婚后一方父母出资买房，产权登记在出资人子女名下，一般会被认定为夫妻一方的个人财产。这是因为父母的出资行为被视为对自己子女的赠与，明确了房产的归属。例如，小张和小李结婚后，小张的父母出资购买了一套房子，并将产权登记在小张名下。后来两人因感情破裂离婚，这套房子大概率会被认定为小张的个人财产，小李无法分割。

2、如果婚后一方父母出资买房，但产权登记在夫妻双方名下，这种情况下，房产通常会被认定为夫妻共同财产。在离婚时，双方一般可以按照各自的出资份额或者协商进行分割。比如小王和小赵结婚后，小王的父母出资购房，登记在小王和小赵两人名下，离婚时这套房子就需要根据具体情况进行合理分割。

3、还有一种情况是，婚后一方父母部分出资，剩余房款由夫妻双方共同还贷。此时，房产的归属会相对复杂一些。一般来说，父母出资的部分可能会被认定为对自己子女的赠与，而共同还贷的部分及对应的增值部分则属于夫妻共同财产。比如，小刘和小陈婚后，小刘的父母出了首付，房屋登记在小刘名下，后续由小刘和小陈共同还贷。在离婚时，房屋的归属可能会倾向于小刘，但小刘需要对小陈共同还贷的部分及其增值进行补偿。

4、《民法典》相关规定夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

(1)工资、奖金、劳务报酬。

(2)生产、经营、投资的收益。

(3)知识产权的收益。

(4)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外。

(5)其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

5、【夫妻个人财产】下列财产为夫妻一方的个人财产：

(1)一方的婚前财产。

(2)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿。

(3)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产。

(4)一方专用的生活用品。

(5)其他应当归一方的财产。

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