关于回迁房买卖纠纷，产证下来了，8.16已经开庭了，庭上法院出的调解书是：对方9.16号之前配合我们办理过户手续，但是现在有个风险就是，这个房子目前是保全在，但是要过户就要解封，但是一旦解封，对方就可能去抵押了，他们在调解书已经明确房产的归属权之下还去抵押的话，有效吗？那我们还能过户吗？我们要如何避免这样的风险？
合同纠纷安徽 合肥2025-11-09 13:52
相似问题解答
离婚后房屋是对方的名字需过户！对方不配合，房子是按揭！请问起诉能办理按揭和过户吗
(一)诉讼离婚，一方不配合过户的：对于诉讼离婚来讲，只要拿到了法院的判决书或者调解书，不论对方是否配合，办理房产过户不是问题，可以申请法院强制执行，房产交易中心会协助法院办理房产过户。(二)协议离婚，一方不配合过户的：协议离婚的夫妻双方，在我先办理过户手续，想把我大爷的房过户到我这我大爷有女儿，但是我们有赡养权。
看房产证日期到现在是否满五年，满五年的，买卖划算。具体如下：过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用我们房子卖了，但是马上面临过户给别人，但是老公提离婚。有影响吗
如果该房产证上面的名字是两个人，那么在在卖房的时候双方必须同时到场，这是房屋买卖的合理程序。但是由于双方已经离婚，没有取得房屋所有权的一方有拒绝配合的权利。那么，卖房的当事人可以先把房产过户到自己的名下，然后在进行买卖、因为在办理房产证的时你好房产父母离婚判给我们3个孩子了，现在父亲不给过户，让他抵押了房子
您好，您可以起诉您父亲，要求其过户。相关法律热点
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回答并不详细，并且后续的问题并没有回答就结束了，对咨询结果不满意。
2025-01-20 03:47:12
来自用户 cyz评价了 -
态度很好，但是只回答了几个问题后面很关心的问题中午问了，到现在也没给予回答。唉！！无语了😫
2025-01-17 20:49:42
来自用户 @橙熟iの柚稚i评价了 -
不怎么专业，问话方式不对，不怎么好沟通
2024-04-27 13:36:36
来自用户 如果有来生评价了
