律师好！现有一个问题请教：我买了一套新房（廊坊大厂），准备今年8月底交房。小区总共有9栋楼，其中1、6、7三栋楼（都是12层的小高层，三栋共计150户左右）电梯不通到地下地库。现在这三栋楼业主都打算从我们5号楼（6层洋房，一梯两户，共36户）电梯下地库，而我们5号楼的电梯建设之初就很小（因为每个电梯只需为12户服务）。而我们听说"公共维修资金"也是按楼栋管理和支出的。那么，我们可以主张物业不给1、6、7号楼开通我们5号楼的门禁（电梯）权限吗？
房产纠纷河北 廊坊2025-08-08 19:59
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小区旧楼安装电梯
现在小区的楼房建造的过程中肯定要考虑电梯的安装，这样的话等住户住进去之后就不用天天爬楼十分不便。其实，要安装电梯的话就需要向当地建筑规划局来申报，而向建筑规划局申请的话肯定要归纳电梯申报的程序。有些没有电梯的旧楼也可以申请装上电梯，因为加装旧楼加装电梯。一楼可以争取的最大补偿
加装电梯对二楼是否有补偿要根据情况而定，一般来说，如果三分之二以上的业主同意的话，加建电梯是合法的，但二楼住户可以主张不承担加建费用，如果加装电梯不会严重影响二楼的通风、采光等，一般是无权要求赔偿的。旧楼加装电梯，如果二楼被遮光，二楼的采光建筑是7楼8楼是违建，增设电梯能做到8楼吗
1. 是的。《住宅设计规范》GB50096-1999(2003年版)规定：七层及以上的住宅或住户入口层楼面距室外设计地面的高度超过16m以上的住宅必须设置电梯。 2. 另外，十二层及以上的高层住宅，每栋楼设置电梯不应少于两台，其中宜配置一台旧楼安装电梯底层可以补常吗
旧楼加装电梯必须是协商解决问题，没有特定的标准。作为低层住户，可以选择不同意加装电梯，也可以选择有偿同意加装电梯。至于怎么补偿，那就是你自己的接受程度了，在已加装电梯的实例中，有低层不要补偿甚至还出钱帮助加装电梯的，也有要100万以上补偿的关于民生工程加装电梯，我是一楼二楼高铺申诉
没电梯的小区，底层优势是不爬楼梯，缺点是潮湿，高层优先是不潮湿，缺点就是爬楼梯！如果加装电梯，顶楼缺点没了，底层优点没了，当然买顶层的就多了。操作起来非常难，建议还是放弃好了，首先你要取得“建设工程规划许可证”，而旧楼一般所有者不是一个主体相关法律热点
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回答并不详细，并且后续的问题并没有回答就结束了，对咨询结果不满意。
2025-01-20 03:47:12
来自用户 cyz评价了 -
态度很好，但是只回答了几个问题后面很关心的问题中午问了，到现在也没给予回答。唉！！无语了😫
2025-01-17 20:49:42
来自用户 @橙熟iの柚稚i评价了 -
不怎么专业，问话方式不对，不怎么好沟通
2024-04-27 13:36:36
来自用户 如果有来生评价了
