您好，我有一套房子准备找房屋管家托管。在和中介签订合同时，是签房屋托管合同还是租赁合同对我比较有利呢？比如说，我签的是房屋托管合同，假如中介跑路了，是不是意味着合同性质为全权委托合同，对我不利。如果签的是租赁合同，假如中介跑路了，我也可以有权力让租客退房。谢谢！

律师回复

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  李有峰律师

  月帮助7169人

  你好，我是南京李律师。可以联系我17721515389微信同号。

  回复于 2022-08-01 11:22:26 咨询他
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  智能法律助手

  月帮助201720人

  不一样。房屋托管是房屋产权所有者对房屋使用权以契约形式让渡给房屋经营单位，房屋经营单位再对房屋使用权商业化的一种过程，包括日常管理,招租，承担房屋中途空置期风险等。业主(或委托人)将房屋委托给受托方并签订委托合同，受托房将按照业主的协议为其寻找租客。合同期内，由房屋经营单位代收房租、水电费、煤气费、物业管理等费用并按合同约定将租金打入业主或业主指定银行帐户，受托方承担中途租客退租风险。受托方靠收取业主的管理服务费和经营中的增值盈利，依靠自身的专业房屋管理经验来抵抗各种风险，从而达到业主与受托方互惠互利，共同增值的目的。房屋中介，又称房地产中介。房地产中介为消费市场提供了房地产评估、经纪、咨询等服务，这一中介服务已成为房地产业不可缺少的部分。 通俗的说，就是他帮你找房子，然后你买，那么帮你找房子的人就是中介。 原问题：《房屋托管和中介的意思一样吗》

  回复于 2022-08-01 00:41:23