买卖房子过户后交接过程中所欠的原房主欠的物业和燃气费，一直拖着不补交，打电话说没时间就是拖着不办理怎么办
合同纠纷河北 石家庄2025-05-02 07:36
律师回复
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月帮助201720人房子变更业主时，以前的业主应该缴清所有物业费及水电费。 购买二手房的业主应在签署合同之前应向以前业主所要最后一期物业费与水电费的发票。 同时购买的业主应主动与物业公司联系变更业主信息。 物业公司不应向您收缴物业费，应该向物业原备案的业主收缴相关欠费。 二手房买卖目前国家政策还有一些不足，虽然您没有义务交纳这笔欠费。 但我建议您协助物业公司联系到之前的业主。 因为物业政策国家现在也有很多漏洞。 而且供电局可以根据欠缴电费情况进行限电措施。 您买了房子肯定是想安心居住，虽然您没责任。但物业天天烦你不也麻烦么。 提供之前业主有效的联络地址，或电话。都能帮物业追缴回这笔钱。 物业找您收，其实也是无奈之举。互相理解吧 原问题：《房子更换业主，交物业费时发现原房主拖欠几年前的物业费，且原房主物业费一直由单位交，原房主在居住时物》回复于 2022-12-18 21:46:01
相似问题解答
您好，我买套法拍房，刚过户。原房主欠物业费，物业公司早己经起诉原房主欠物业费，咨询您一下欠的物业费由谁交。。
精辟回答：1、继续与原房主联系，找物业公司要以前房主的联系方式，家庭住址，最好与原房主、物业公司和你，三方协商一下。（物业都有他们的信息）2、如果协商不成，起诉原房主，他实际隐瞒了过户当中的欠款没有缴清，他应该付缴清的责任，当然你要收集好证原房主欠的水电费和供热费物业费较多怎么办
原房主欠的采暖费,根据法律规定只能由其承担,之后你个人所欠的部分,属于你与供热部门纠纷,需要双方解决.因此,第一,对于原房主所欠的费用,你可以代缴后,依法提起民事诉讼,要求原房主返还并要求支付利息.建议不采取这个方法.第二,在与供热部门解决买卖二手房交了定金，签了定金合同，中介拖着不办理过户。我该怎么办？
看你说的是办不下贷款,还是放不了款,这可是两个概念,办不了贷款存在很多问题,一是买方信用度不行,或是手续没齐全,还有就是房子本身的产权问题,但如果是放不下款那是现在的普遍问题,大多银行现在放款都很慢,要选择交易,这是必然存在的 原问题：《二房产卖了，但是买方一直拖着不过户怎么办？
可根据合同提出违约金补偿。在二手房交易过程可能出现违约情形主要有以下几种：1.出卖人逾期交房、逾期办理过户手续、逾期迁出户口；2.买受人逾期付款、因买方原因不能办理过户手续；3.买方或卖方单方违约解除合同的违约责任；4.房屋质量问题的违约责相关法律热点
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回答并不详细，并且后续的问题并没有回答就结束了，对咨询结果不满意。
2025-01-20 03:47:12
来自用户 cyz评价了 -
态度很好，但是只回答了几个问题后面很关心的问题中午问了，到现在也没给予回答。唉！！无语了😫
2025-01-17 20:49:42
来自用户 @橙熟iの柚稚i评价了 -
不怎么专业，问话方式不对，不怎么好沟通
2024-04-27 13:36:36
来自用户 如果有来生评价了
