请问我2O10买了商品房，当时开发商提供的是收款收据，随即我就办理了网签，缴纳了税费，房屋维修基金等费用，但房产证听说是2O0O年才开始办理，且说要等开发商的通知才行，因我是外地人不常住威海，所以也没关注，就一直等开发商的通知，后我自己去找办理房产证部门咨询后才得知原购房收据要换成正式发票，至此我才知道找开发商更换发票，结果现在开发商不知何因都跑了，我也没处去换发票了，房产证现在也办不了，真急人，所以想请教您怎样处理此事才能办到房产证？谢谢！
房产纠纷山东 威海2025-06-16 09:03
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2016年购房是单身开发商2022才给办房本，目前已婚丈夫也有房契税如何交
有合同办不了房产证，没有发票连契税都交不了，就算办了房产证也取不出来。而且，还要看你买的是期房还是现房，你说是网签合同，那应该还是期房，如果没有备案，那你的网签合同也没什么保障。另外，如果是期房，开发商没有办理初始登记，那你就不用指望可以办晚上好！我是已经接收了开发商交的房子，但开发商一直未能办理《房屋竣工验收备案表》，至使我们现在什么也办不了，去咨询了说是开发商违规交房了，让我们起诉开发商。
如果没有《竣工验收备案表》，可以拒绝收方。 收房流程及收房注意事项 加入时间:2007-11-29 13:17:37 作者: 1. 这是收房的第一步，要注意期限。一般，开发商约定的交房时限在通知书寄出30天内，所以购房者要安排好时间。来2016年买的房子，2020才通知办理贷款，开发商算违约吗
您好，我帮你回答这个问题！你买的这是期房，你想推迟的话会涉及到这么几个方面！一，开发商的款项可能也是贷款来了，你推迟的话可能会涉及到这个方面；二，推迟办理的话就是先不办理贷款只是先交首付，但是如果是16年你再办理的话房产期间是不是会涨，涨的开发商一直不给房产证
1、依照合同约定处理。首先需要查看合同，看看合同中是否对房产证无法办理的情况进行了约定。如果合同中对此情况已做了约定，那就按照合同约定的执行。需要注意的是，如果合同中对于违约金额没有明确约定的话，那就可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行您好 购买商品房交房的时候，开发商说增加了面积，当时认了，就把增加面积的钱交了，现在住进来3年了，开发商办理房产证说又增加了3个平方的面积，要把钱交了才给办理房产证，这合理吗吗，怎样可以维权
谢谢楼上的朋友！！没有明确约定采用的是154号文件，但是这个合同面积只有采用154号文件的情况下才可以计算出这个面积的！提醒购房者：谨防““面积变脸”主要依照合同的约定履行，格式合同条款应当作出不利于合同提供者的解释！既然你与开发商的购房合相关法律热点
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回答并不详细，并且后续的问题并没有回答就结束了，对咨询结果不满意。
2025-01-20 03:47:12
来自用户 cyz评价了 -
态度很好，但是只回答了几个问题后面很关心的问题中午问了，到现在也没给予回答。唉！！无语了😫
2025-01-17 20:49:42
来自用户 @橙熟iの柚稚i评价了 -
不怎么专业，问话方式不对，不怎么好沟通
2024-04-27 13:36:36
来自用户 如果有来生评价了
