您好购买商品房交房的时候，开发商说增加了面积，当时认了，就把增加面积的钱交了，现在住进来3年了，开发商办理房产证说又增加了3个平方的面积，要把钱交了才给办理房产证，这合理吗吗，怎样可以维权
房产纠纷湖南 郴州2024-05-05 18:03
律师回复
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月帮助201720人谢谢楼上的朋友！！没有明确约定采用的是154号文件，但是这个合同面积只有采用154号文件的情况下才可以计算出这个面积的！提醒购房者：谨防““面积变脸”主要依照合同的约定履行，格式合同条款应当作出不利于合同提供者的解释！既然你与开发商的购房合同中约定的是宁波154号文件，则应适用一个标准。谢谢大家！！那我应该起诉还是仲裁！那要看你们合同中是否约定仲裁条款。有则必须仲裁，无则须提起诉讼。据说仲裁要双方都同意才可以仲裁的！！那是不是有仲裁的条款就不能起诉了吗？！合同中如有仲裁条款，无需对方同意任何一方均可申请仲裁。一方向法院起诉，另一方应诉的，视为放弃仲裁，法院可以对案件进行审理。不一定.如果仲裁条款约定不明确，则约定的仲裁条款无效。不如说双方发生争议时由仲裁机关进行仲裁，这也是约定的仲裁条款，但不明确仲裁事项、仲裁机关等，这样的条款如果在双方发生争议后不能达成一致的，一方当事人可以向人民法院提起诉讼。不一定.如果仲裁条款约定不明确，则约定的仲裁条款无效。不如说双方发生争议时由仲裁机关进行仲裁，这也是约定的仲裁条款，但不明确仲裁事项、仲裁机关等，这样的条款如果在双方发生争议后不能达成一致的，一方当事人可以向人民法院提起诉讼。请问楼上的朋友，我起诉胜诉的几率有多大？！！ 原问题：《购买的房子交房时公摊面积增加，导致建筑面积增加4.34平方米。我该怎么办？[原创]》回复于 2022-10-29 15:52:19
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拆迁安置面积125，现在实际面积103，还要补缴3.88平方的钱，房产证面积138，说送10个平方给住户
征地的补偿费分为两种。其一，征用农村耕地的补偿费。它包括土地补偿费、安置补偿费以及附着物的补偿费。其二，征地的土地补偿费。这一般是被征地前三年平均产值的6—10倍。四、宅基地及房屋补偿标准及计算公式房屋拆迁偿价由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋开发商交房三年，不办理房产证，办理资料和钱在交房的时候就已经上交了，是违约吗
您好，您可以起诉对方履行协助办理房产证的义务。你好，我想问问农村房产证里面的面积都属于自己的面积吗
赠送面积不属于产权面积。开发商通常不会将赠送面积写入购房合同，购房者交房后遇到赠送面积“缩水”的问题，由于没有合同约束，就很有可能失去与开发商据理力争的依据。有些赠送面积不是开发商给你的优惠，而是国家已经规定好了的。在现行的建筑设计规范中规你好，我房产证宗地面积是80平方，建筑面积33.7那我可以见79平方的房子吗？
房产证建筑面积是80平米，是指你所居住房子的建筑面积是80平米（包括你的户内面积--也称套内面积，加上公摊的建筑面积--即为你房子按比例公摊的楼梯、门厅等面积）。 土地证建筑面积是整栋楼的建筑面积。 现在商品房的房地产权证上面，相关法律条文
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很专业，解答很清楚，很认真，很满意
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