承租方违约导致出租房解除租赁合同的话，需要退还租赁保证金吗
合同纠纷湖北 黄石2024-05-11 02:01
律师回复
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月帮助201720人当承租人违约后，按其违约的形式分别如下处理：1、承租人不交付租金。租金的诉讼时效为一年，即自承租人应当支付租金之日起，如出租人在一年内不向承租人催收租金，则一年后，出租人的丧失胜诉权，法律不再对出租人的债权给予强制保护。2、如承租人未经出租人允许，擅自改变房屋用途，出租人可以要求承租人恢复原状，并可以解除房屋租赁合同，追究承租人的违约责任。3、承租人提前退租，属于违约，如果合同中有对租房后中途退房有明确规定的。如合同中明确规定：在租赁期内，乙方需提前退租的，应提前一个月通知对方，并按月租金的200%支付违约金，甲方还应还相应的租金。”则按合同中有规定执行。如果合同中没有规定的，可以和房东互相协商来解决租房后中途退房退还剩余租金的问题。出租人可以依据房屋租赁合同追究承租人的违约责任。如果没有约定，则可以要求承租人赔偿因此带来的损失。4、租赁合同期满，承租人拒不迁出房屋，出租人可以选择向人民法院起诉，要求承租人迁出房屋，并承担违约责任。 原问题：《承租人违约而导致终止合同，剩余租金是否返还？》回复于 2022-11-11 12:54:31
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租赁合同承租方单方面解除合同
你好，我是南京律师。详细咨询或者需要委托律师可以联系我，点击头像租赁合同保证金退还纠纷
原问题：《租赁保证金退还问题?》租赁双方有合同，承租方欠出租房钱 ，像这种情况打官司谁赢的几率大？
第一，出租方也就是你的房东解除合同不在法定解除权之内，无权单方解除租赁合同。 第二，押金与定金不是同一个概念，押金没有违约金的性质，在合同终止时只要承租方没有损坏房屋及其家具等租赁物品，出租房应予返还。 第三，如果出租方坚决不履行合同你解除房租租赁合同
房屋租赁合同的解除是指在合同签订生效后尚未履行完毕前，因一定原因使合同提前失去法律效力而不再履行的一种法律行为。一般来说，房屋租赁合同的解除方法主要有以下三种：第一、房屋租赁合同约定解除自双方当事人达自协议生效解除协议或在原合同中约定的解除车位租赁合同20年想要退还车位租赁费用，违约金是多少？
1、根据买卖不破租赁原则，此车位如果出售，租户在同等条件下，有优先权。另外，即使成功出售给他人，原租户依然可以继续承租。新主人无法对抗租户主张。2、你现在并不是要停租，而是要出售。因此不存在违约。你可以卖出。只要新买家认可本车位九年内必须租相关法律热点
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