房产商逾期办理房产证，理由是合同补充协议有一条说明，买受人没有按时缴纳契税，出卖人中止代办房产证服务。
合同纠纷广东 茂名2024-05-18 20:14
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6、本合同第十五条逾期交付责任做如下变更: 出卖人未按照第十一条约定的时间将该商品房交付买受人的，买受人同意给予出卖人60日的交付宽限期，交付宽限期不视为出卖人违约(即双方同意将约定的交付时间向后顺延60日)。交付宽限期届满 之日次日起按照合同第十一条约定计算违约金。
法律上对房产证的办理的确有司法解释的规定，但民事行为约定优先，即在没有约定的情形下才适用法律的规定。你们的合同里已约定办证期限为60日。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条 由于出卖人的原因，买受人在房产证还没有下来，可以办理过户吗房产证没有下来，可以办理过户吗
等房产证办下来再行办理。现在可以签订一个协议。具体可以购买我的电话服务进行深度咨询。房产证登记纠纷问题，
一、无法办理或长期得不到房产证的18种情况1．开发企业已经破产或被取消资质，无法继续办理楼盘的大确权；2．开发商没有取得土地使用证或没有缴齐土地出让金；3．开发商将土地或房屋抵押给银行或建筑队等，债务尚未清偿完毕；4．开发商没有完成竣工备案房产证明，合同转让
一、合同权利转让合同权利转让是指不改变合同的内容，合同债权人将其权利转让给第三人享有。合同权利转让可分为合同权利的部分转让和合同权利的全部转让(《合同法》第79条)。在前者场合，受让的第三人加入合同关系，与原债权人共享债权。按照转让合同约定相关法律热点
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不怎么专业，问话方式不对，不怎么好沟通
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崔律师思路清楚，回答直接
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很专业，解答很清楚，很认真，很满意
2024-04-20 16:46:50
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