我想问下租赁房子前,业务隐瞒事实,签订的合同成立吗
合同纠纷江苏 南京2024-05-19 17:08
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您好!我想咨询下,我租的房子,办了租赁合同的。租赁合同还没有到期,明天小孩上小学,需要用租赁合同申请学位,我租的房子要修建铁路,已经贴了拆的通知,说是年底拆,我可以住到明年申请到学位再拆吗?
按照租赁合同的要件来看,房东的行为肯定是违约了。在租赁合同存续期间,房主却因特殊原因需要出售房屋时,必须与新房住约定保证租赁者的合法利益,即在合同未到期前,确保租户不断租,直至期满;否则,房主就必须赔付租赁者房租费用的两倍以上违约金,或按照买卖房产三方签订的合同,房产中介隐瞒事实
如果中介知道房主隐瞒事实,但是没有提醒租客的话就会承担连带责任。法律分析中介知情不报是需要承担连带责任的。连带责任亦称连带债务,是民事责任的一种。指数个债务人就同一债务各负全部给付的一种责任形式。即债权人可对债务人中的一人,数人或全体,同时业务套租赁合同纠纷
根据合同意思自治原则,房主有权依据合同重新协商价格; 根据诚信原则,房主的提价要求须符合当地当时同类价格的市场价格协商租金,如其漫天开价,则是滥用合同权利的行为。其通过此条件而解除合同是违法的。可以通过诉讼解决 原问题:《租赁合同纠纷》养生园可以签订养老租赁合同吗
在核发国有建设用地划拨决定书、签订出让合同和租赁合同时,应当作出以下规定或者约定: (一)建设用地使用权可以整体转让和转租、不得分割转让和转租; (二)不得改变规划确定的土地用途,改变用途用于住宅、商业等房地产开发的,由市、县国土资源管理部如果李某租了陈某的房子,并签订了一个房屋租赁合同
1. 合同属于有效,只是合同的有效期是20年,法律规定租赁期限不能超过20年,超过部分无效。2. 责任由房主承担,因为房主负有保障租赁物符合租赁条件的责任,租赁物倒塌不再符合租赁条件所以由房主承担责任。3. 不合理 ,因为承租人自己装相关法律热点
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不怎么专业,问话方式不对,不怎么好沟通
2024-04-27 13:36:36
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崔律师思路清楚,回答直接
2024-04-23 13:24:42
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很专业,解答很清楚,很认真,很满意
2024-04-20 16:46:50
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