我想拍卖一个办公楼，这个办公楼原单位领导抵押给我后（做完他项权）又和另一单位（公安局）换用，我申请拍卖卖，想拍前腾空房屋，我这种要求可以吗？
房产纠纷黑龙江 鹤岗2025-05-14 16:57
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我唯一的房子被通知要法拍，我在还没正式被拍卖成功后再腾空房子
如果你属于下列情况也法院不违法 1、在不动产抵押权之上设定的租赁关系的限制适用 在抵押权之上设定的租赁关系限制适用该原则，也就是说抵押在前，租赁在后。 2、在人民法院查封的不动产之上设定的租赁关系的限制适用 查封包括财产保全过程中的查封和强法院的房屋流拍后申请执行人交网拍费标准
法院强制拍卖视同于公物拍卖，根据拍卖法的规定，拍卖公司只能向买受方收取不超过成交价5%的佣金，委托方不需要支付佣金；按照最高人民法院司法解释的规定200万元以下的标的可向买受人收取5%的佣金，超过200万元的则按照超额递减比例支付。如果50法院拍卖前必须腾空吗
最好腾。空置的房产，更多人接受，拍卖成交价会比不空置的拍百得高一些。请注意：可以拍卖，签订了委托拍卖合度同，不内等于就是卖出去了。委托拍卖合同和货物买卖合同不同：委托拍卖合同是帮拍卖物品，不代容表就是成功卖掉了；货物买卖合同才是卖掉。 原问法院拍卖房子前必须腾空房屋吗？期限是多久
最好腾。 空置的房产，更多人接受，拍卖成交价会比不空置的拍百得高一些。 请注意：可以拍卖，签订了委托拍卖合度同，不内等于就是卖出去了。委托拍卖合同和货物买卖合同不同：委托拍卖合同是帮拍卖物品，不代容表就是成功卖掉了；货物买卖合同才是卖掉。相关法律热点
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回答并不详细，并且后续的问题并没有回答就结束了，对咨询结果不满意。
2025-01-20 03:47:12
来自用户 cyz评价了 -
态度很好，但是只回答了几个问题后面很关心的问题中午问了，到现在也没给予回答。唉！！无语了😫
2025-01-17 20:49:42
来自用户 @橙熟iの柚稚i评价了 -
不怎么专业，问话方式不对，不怎么好沟通
2024-04-27 13:36:36
来自用户 如果有来生评价了
