抵押权的诉讼时效
房产纠纷北京 北京2024-05-14 21:04
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月帮助201720人抵押担保贷款，对于抵押物是有一个诉讼时效的，在诉讼时效内，担保权人在诉讼时，法院是会受理的，但过了这个时效诉讼，法院有可能不受理。那么诉讼时效的规定是怎样的呢？担保法《解释》的规定是，担保物权所担保债权的诉讼时效结束后，担保权人在诉讼时效结束后的两年内行使担保物权的，人民法院应当予以支持。但是，物权法第202条却规定，抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权，未行使的，人民法院不予保护。二者的差异非常明显。很显然，担保法《解释》赋予抵押权人在主债权诉讼时效超过后的两年内仍可行使抵押权。这种规定的理论依据在于，认为抵押权系独立的物权，其不应受主债权诉讼时效的限制。但是，物权法已将抵押权的实现期限与主债权的诉讼时效直接挂钩，使二者在司法保护期上完全重合。主债权诉讼时效一旦届满，抵押权也将归于非强制力保护的范畴，使之丧失了依据旧法可以享受“缓期两年”的特权。法律依据：《最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释》第三十二条保证合同约定的保证期间早于或者等于主债务履行期限的，视为没有约定，保证期间为主债务履行期届满之日起六个月。保证合同约定保证人承担保证责任直至主债务本息还清时为止等类似内容的，视为约定不明，保证期间为主债务履行期届满之日起二年。 原问题：《抵押权的诉讼时效是如何规定的》回复于 2022-05-23 00:50:25
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您好！请问房屋抵押借款合同已经过了诉讼时效，抵押权人需要拿什么材料去法院申请房物拍卖款
法律规定，抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。既然已经超过了诉讼时效，债权人留置你的房产证是没有法律依据的，可以请求法院判决返还你的房产证。 原问题：《房产证被抵押贷款超过诉讼时效，可贷款人不肯还款，请问拍卖没通知抵押权人
由于《担保法》第49条明确规定，抵押人转让已办理登记的抵押物，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况，这是法律的强制性规定，抵押人必须履行。在抵押人未履行“通知并告知”的义务的情况下，因其转让行为违反了《合同法》第52条第5项的规房子买卖合同是否优于抵押权
1、不能。 2、相关规定： （1）根据法律规定，抵押的财产主要包括：抵押人所有的房屋和其他地上附着物、机器、交通运输工具及其他财产； （2）抵押人未能有权处分的国有土地使用权、房屋和其他地上附着物、国有机器、交通运输工具及其他财产； （3）诉讼时效是由谁规定的，诉讼时效过期，法院是否可以立案审理？
C. 不论是否超过诉讼时效，只要符合民事诉讼法第108条规定的立案标准都应当受理。至于是否超过诉讼时效，可以在庭审中由主张一方提供相关证据来证明诉讼时效是否存在延长和中止。如果经审理超过了诉讼时效，那么法院可以诉讼时效为由驳回，而不能不受代位权的诉讼时效？
代位权的诉讼时效为法律规定的诉讼时效。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年，自债权转让通知债务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。超过诉讼时效的债权原则上不能够作为债权人代位权的发生基础。当然，超过诉讼时效期间，当事人自愿履相关法律热点
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