房子买卖合同是否优于抵押权
房产纠纷浙江 杭州2024-05-13 22:27
律师回复
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月帮助201720人1、不能。 2、相关规定： （1）根据法律规定，抵押的财产主要包括：抵押人所有的房屋和其他地上附着物、机器、交通运输工具及其他财产； （2）抵押人未能有权处分的国有土地使用权、房屋和其他地上附着物、国有机器、交通运输工具及其他财产； （3）抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权；依法可以抵押的其他财产。 3、所以合同是不能作为抵押财产的，实践中，也不会有人会接受合同作为抵押，因为合同具有相对性，即便抵押了，抵押权人也无权要求合同义务方履行合同，该合同抵押权根本无法实现。 原问题：《商品房买卖合同能否作为抵押？》回复于 2022-05-14 02:14:51
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房屋买卖合同是否违约
签订房屋买卖合同后，当事人一方违约，可以按照法律规定和合同约定追究违约方的违约责任。通常房屋买卖合同约定的定金，违约方应该赔偿另一方当事人。 《合同法》第八条规定：“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务房屋买卖合同是否成立
说说具体情况可以点击头像联系我咨询拍卖没通知抵押权人
由于《担保法》第49条明确规定，抵押人转让已办理登记的抵押物，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况，这是法律的强制性规定，抵押人必须履行。在抵押人未履行“通知并告知”的义务的情况下，因其转让行为违反了《合同法》第52条第5项的规抵押权的诉讼时效
抵押担保贷款，对于抵押物是有一个诉讼时效的，在诉讼时效内，担保权人在诉讼时，法院是会受理的，但过了这个时效诉讼，法院有可能不受理。那么诉讼时效的规定是怎样的呢？担保法《解释》的规定是，担保物权所担保债权的诉讼时效结束后，担保权人在诉讼时效结房子签订买卖合同，我是卖房
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崔律师思路清楚，回答直接
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2024-04-20 16:46:50
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