你好租的商铺被法院拍卖了，还有8年的租赁合同，新房东可以把商铺收回自己经营吗

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  月帮助201720人

  租赁到期，你可以直接收回商铺。根据《合同法》规定：1.“租赁期届满，承租人应当返还租赁物。” 因此他必须归还。2.“承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或增设他物，但未经出租人同意，对租赁物进行改善或增设他物的，出租人可以要求承租人恢复原状或赔偿损失。” 因此，如果你允许他对房屋进行装修，或者在合同中约定由他承担对房屋的维护责任，那么你可以在收回时给他一定的补偿；如果你根本没同意过，那么他对你的房子进行装修，你不仅可以不领情，还可以要求他恢复房屋原状。3.“租赁期满，承租人继续使用租赁物，出租人没有异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。对于不定期租赁合同，双方当事人均可随时解除合同。” 这就是说，如果租赁到期了，你没管他要房子，暂时让他用着，那么原来的租赁合同还有效。但是租期变为不定期了，等到以后某天你突然就想解除合同赶他走，他也不得提出异议。以上三条是我认为对你比较有用的。既然有合同，就要按合同办事。合同上明明写着到期日，他还装修、存货，那损失由他自己承担。 原问题：《法律问题，外租商铺合同到期，打算收回铺自自己经营。》

  回复于 2022-11-16 20:01:43