关于小区维修资金的使用
合同纠纷2024-05-02 10:06
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公共维修基金的使用
个人是无法使用房屋公共维修基金的，一般房屋公共维修基金由物业管理公2113司或管理单位申请支取使用。业主户数和建筑面积的三分之二以上同意可以讲维修资金划转到业委5261会，由业委会行使管理权利 。4102业主委员会应至房地产主管部门指定的商。业主委员会发现后立刻向物业公司提出异议，认为物业公司不是专项维修资金的所有权人，在没有经过法定程序的 10 情况下，没有权利使用、管理和直接处分专项维修资金；物业公司则认为，小区业主大会在还没有成立之前其就一直管理和使用专项维修资金，而且使用的目的是为了全体业主的利益，没有违法使用。双方协商未果，业主委员会将小区物业公司告上法庭。
门卫监控录像丢失，物业公司应及时安装，如在门卫监控录像丢失期间业主财物丢失，则物业公司应负赔偿责任；如果不是在此期间丢失的，则需要寻找物业公司监管不利的过错，如物业公司监管有过失，仍需负责。第六章 法律责任 第五十七条 违反本条例的规定，住关于电梯维修是否需要动用大修基金
展开全部费用较大的，需要是可以动用，但手续复杂一些，请看：根据现行维修基金管理规定，凡权属为全体业主或部分业主共有，在使用功能上也是为全体业主或部分业主共同服务的房屋共用部位、共用设备都属于维修基金的可使用范围。但是也规定了几种情况不能动用了解一下小区改造后加收一次性住圭维修资金60元/平方米合理吗
是的，而且每个地区的缴纳标准也是有差异的。西安市房屋维修资金缴纳标准如下：1、商品房（经济适用房、集资建房）维修资金交存标准为：多层住宅（7层以下，不配备电梯的）：60元/平方米；多层住宅（配备电梯的）：90元/平方米；小高层、高层住宅（7小区公共收益的使用
要公示的，以宁波为例：根据《宁波市住宅小区物业管理条例》第三十一条 物业服务企业应当将物业服务合同中约定的服务事项、服务质量标准、收费标准、收费方式等在物业管理区域内的醒目位置公布，接受业主的监督，并听取业主的意见和建议，及时向业主反馈意见相关法律热点
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