2022年3月，某市公民苏强欲创建自己的企业（商业零售），于是找到朋友杨帆、秦玉和陈勇。苏强现拥有资金12万元，杨帆拥有一处街面房（房产市价10万，若出租开店月租金为2000元左右），秦玉有资金8万元，陈勇拥有经营管理能力。苏强设计了几种投资方案，让其余三人选择。第一种方案，四人均以上述各自拥有的资产出资成立合伙企业，其中陈勇的经营管理能力由全体协商一致进行评估。第二种方案，四人均以上述各自拥有的资产出资成立有限责任公司，其中陈勇的经营管理能力由全体协商一致进行评估。第三种方案，由苏强和秦玉以各自拥有的资金成立合伙企业。再由企业向杨帆租赁其街面房作为营业场所，按月支付租

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  法律顾问团队律师

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  根据《中华人民共和国合伙企业法》、《中华人民共和国物权法》和《中华人民共和国合同法》等有关法律，苏强等创建自己的企业有以下选择：
  1）第一种方案：以上述各自拥有的资产出资成立合伙企业，四人拥有的出资比例可依据协商一致确定. 苏强等四人也应当按有关法律规定进行合伙协议确定，包括保护出资人利益以及提供有效监管机制等。
  2）第二种方案：以上述各自拥有的资产出资成立有限责任公司，此类公司以当事人出资资本金额决定其公司责任范围，具体出资比例可依据协商一致确定。应当依据《中华人民共和国企业法》制定成立公司的章程，确定出资人的权利义务及公司的营运和经营活动的规则等。
  3）第三种方案：由苏强和秦玉以各自拥有的资金成立合伙企业，苏强和秦玉也应当按有关法律规定进行合伙协议确定，包括出资比例、经营范围、管理机制、投入财产和转让财产权等。杨帆作为房主应视为出租房产，并签订房屋出租合同，双方签订出租协议需根据物权法律规定进行订立，其中租金金额也应当由双方协商一致确定，并在该合同中明示。

  回复于 2023-02-22 14:07:45