在乡镇自建房，有土地使用证及规划施工许可证，只是多建一层，超建了审批的面积，还可以办不动产证吗？还可以补交超建的面积费吗？
建筑工程2025-05-02 16:07
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请问土地证上记载的超面积
土地使用证上记载的面积是建筑占地面积,有关土地补偿款,以这个面积为准;房产证上的面积是房屋的建筑面积,有关房屋的补偿款,以这个面积为准。拆迁补偿款是分几个部分构成的:房屋补偿、土地补偿、附着物补偿…… 原问题：《住房土地红线图面积大于土地使农村宅基地超建，违建的问题，乡镇土管所不管不问，违规操作，审批手续。
我勒个去，题主家住的是豪宅啊！！！长30米。。。建24米也太恐怖了。农村违建问题，你需要了解2个概念，一个是建筑的所有权，和土地的使用权，建筑的所有权是永久性的！主要建筑在，那建筑永远是你的，土地是使用权，意思是你只有使用的权利，但他不是你农村有土地使用证未报建加层的房子
没有报建获得建房许可的话属于违建！尽快补办一份建房许可、因有土地使用证 不会被强拆！ 原问题：《农村盖房，有土地使用证，但是没有报建，属于违建吗？会被强拆吗？》土地使用证以外的面积补交转让金费用
出让土地使用权是指国家以土地所有者的身份将国有土地使用权在一定年限内让与土地使用者。 由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的后取得的土地使用权。取得出让土地使用权有以下几个特征：（1）取得的土地使用权是有偿的。土地使用者取得一定年限内的土相关法律热点
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回答并不详细，并且后续的问题并没有回答就结束了，对咨询结果不满意。
2025-01-20 03:47:12
来自用户 cyz评价了 -
态度很好，但是只回答了几个问题后面很关心的问题中午问了，到现在也没给予回答。唉！！无语了😫
2025-01-17 20:49:42
来自用户 @橙熟iの柚稚i评价了 -
不怎么专业，问话方式不对，不怎么好沟通
2024-04-27 13:36:36
来自用户 如果有来生评价了
