房东，起诉我，不合理使用电器，造成损坏
经济纠纷河北 张家口2024-05-20 18:13
律师回复
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月帮助201720人如果双方在签订租赁合同中包含附属设施维修的条款,此时按照双方的约定执行。如果双方没有约定,可以协商解决。根据《合同法》第二百一十八条规定，承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任。第二百二十条规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。因此房屋租赁期间电器损坏的，如果电器是承租人自己的，由承租人自己负责维修，如果是出租人的，应该由出租人承担维修。这里律师提醒大家，在签订租赁协议时应当认真制定合同条款，尽量详实的约定双方权利义务，以避免在履行合同过程中产生的纠纷，在必要情况下可以委托具备一定经验的律师代为起草。法律依据：《中华人民共和国合同法》第二百一十八条【正当使用租赁物的责任】承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任。《中华人民共和国合同法》第二百二十条【租赁物的维修】出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。 原问题：《房东房客争执 租房的电器坏了谁修？》回复于 2022-12-23 20:39:43
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房东起诉我，不合理使用电路造成电路损坏
有合同签订约定的按合同签订条约进行，没合同签订的出租人承担，承租人有过错的根据过错的大小承担。 根据《中华人民共和国合同法》 第二百一十八条承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁 物受到损耗的，不承担损害赔偿责任。租房纠纷 房东以物品损坏为由 提出不合理赔偿
可以诉讼解决或者找司法局矛调中心寻求帮助租房期间电器自然老化，房东拒绝按照合同修理更换，要求租户支付维修金
是否求偿，取决于你与房东的就租房多订立的合同内容，如果热水器等物品是配套房屋一并交由你使用并在合同里有约定，则房东需要给予修理（属于你认为损坏除外）。如拒绝修理，则视为不能完整履行合同，则可以要求赔偿。 原问题：《我租的房子里发现有些电器不灶台打不着房东不给修，但我是正常使用并不是我的原因导致损坏
出现打不着火，有可能是没有了气；可能是很多的燃气灶设置了过压保护的功能；可能是点火针出现了位置偏移，或者上面有一些污垢堵塞住了；可能是管道出现了堵塞的现象；排除了以上故障，如果还是打不着火，就要考虑可能是燃气灶的微动开关出现了损坏，就会直接邻居造成房租损坏
故意毁坏财物罪，情节严重的，才构成犯罪。故意毁坏公私财物，数额较小、情节较轻的，则属一般违法行为，应按照《治安管理处罚条例》的规定，给予拘留或警告，单处或并处罚款，责令赔偿损失。所谓“情节严重”，一般是指毁灭或损坏重要物品，损失严重的；毁灭相关法律热点
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不怎么专业，问话方式不对，不怎么好沟通
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崔律师思路清楚，回答直接
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来自用户 君冰评价了 -
很专业，解答很清楚，很认真，很满意
2024-04-20 16:46:50
来自用户 飞鱼评价了
