你好，我想咨询一下关于租房的问题，我房租到期不想租了，房东那边让我提前半个月给他说，没给他说还得再交一个月。

律师回复

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  智能法律助手

  月帮助201720人

  1、你签的是一份书面的租赁合同，上面有没有租赁期限？如果没有租赁期限，那么属于“不定期租赁”。对于“不定期租赁”，随时可以解除合同。也就是说，租金按照你实际居住的日期结算，房东应该把多余的钱款（包括押金）退给你。如果上面有租赁期的话，你提前解除算是违约，但是如果即没有约定一定数额的“违约金”，也没有约定其他的违约责任，那么房东如果想要你承担违约责任，他必须要举证证明你的违约给他带来多大的损失（比如，你搬出去后，因找不到租客，房子空关半个月，带来损失），如果房东无法举证（或者根本就不存在空关的情形），他还是应该如数退还你相应的款项；2、你朋友的情况相对简单，没有书面合同的话，那就是“不定期租赁”，你朋友可以随时解除，房租应按实结算。与房东协商一下，把上面的道理说给他们听；如果还是行不通的，考虑起诉，我对你们捍卫自己权益的主张表示支持，但诉讼耗时、费力，必须有点思想准备。你们可以看看《合同法》第十三章“租赁合同”的相关规定，特别是第232条关于“不定期租赁”的规定。 原问题：《房屋租赁提前解除》

  回复于 2023-02-03 19:59:41