小产权拆迁如何补偿
征地拆迁广东 珠海2024-05-12 15:00
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月帮助201720人小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发，所以叫做乡产权房。具体来说，小产权房在拆迁守程中能否获得拆迁安置补偿，分为两种不同情况： 1、小产权房的性质是属于履行了审批手续的房屋，但是集体经济组织在安置本集体民过程中擅自扩大了销售对象。由于根据现行法律和政策，非本集体经济组织的成员，不得购买在集体组织所有的土地上建设的房屋，因此买卖合同归于无效。在此情况下，应首先认定所涉房屋的所有权是属于农村集体经济组织所有，或者属于宅基地使用权人所有，拆迁时可以获得补偿，但拆迁安置补偿的利益，只能由所有权人即集体经济组织或及其成员享有。 2、小产权房是属于违法建筑，对于这种情况，不予补偿。 由于小产权房是没有合法的不动产登记证书的，若涉及拆迁安置，建议积极与拆迁人协调处理。 原问题：《小产权房的拆迁如何补偿》回复于 2022-10-29 16:08:33
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根据法律规定，房屋拆迁，补偿对象是房屋的所有权人，而补偿的价值主要是房屋对应的价值。也就是说，只要是有完整的、合法的房屋所有权，那么该房屋在拆迁时就是可以得到补偿的。而我国是不动产登记原则，房屋所有权的认定是根据产权证来的，所以只要有产权证北京小产权房遇到拆迁怎么补偿？
小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发，所以叫做乡产权房。具体来说，小产权房在拆迁守程中能否获得拆迁安置补偿，分为两种不同情况： 1、小产权房的性质是属于履行旧房拆迁如何补偿，
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