房租收不到，怎么起诉

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  月帮助201720人

  我来解决你的问题，1、县和对方打个照面，看他的意思，然后把情况和他说明白，对方同意的话，那就交租金，对方不同意的话，租赁合同到期后，作为房主，有权收回房屋自用。对方拒不搬出，侵犯了你的的财产权，应立即停止侵权，到当地派出所报案，说对方强占你的财产，而且拒不缴租金，然后由派出所进行调解， 这是所有的情况就水落石出了，　　2、调解不成的，可以向人民法院起诉他，　　《合同法》第二百二十七条规定：“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理的期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同”。　　从法律规定来看，如果承租人拒交租金或者迟延支付租金，而出租人决定与其解除租赁合同，首先需要通知承租人支付租金，而且要给承租人一个合理的期限。这便是出租人的“通知承租人支付租金”的通知义务。通知的形式有很多种：电话通知、上门口头通知、传真通知、以邮寄的形式信函书面通知或者通过报纸、电视等媒体公告通知等等。但律师认为通过挂号信、邮政特快专递等邮寄信函通知方式或通过媒体公告通知方式比较稳妥。因为这两种通知方式通知的时间和内容等证据容易收集和固定。只要保存好寄信人存根联、或刊登公告当天的报纸即可。需要说明的是如果是邮寄方式通知，一定要在特快专递邮寄物品栏内注明信函内容，如“催收租金通知书”等字样。总而言之，这方面的证据越详细、具体越好，免得承租人以出租人从未通知其交纳租金为借口，拖延时间占有、使用租赁房屋，拒绝解除租赁合同，使出租人的租金损失进一步扩大。　　完成上述“通知限期支付租金”义务后，承租人仍逾期不支付的，根据法律规定，出租人就有权解除合同。同样，作出解除合同决定后，也要通过前面所述的方式告知承租人解除合同。　　最后需要强调的是，法律赋予出租人在承租人拒付、迟付租金情况下解除合同的权利，但出租人也应当依照法律规定尽到通知限期支付租金的义务，通知解除合同的义务并将相关证据加以固定。即便日后对此问题发生争议，也能够举证证明，切实保护自己的合法权益 原问题：《？如果收不到租金我该采取哪些法律手段啊？》

  回复于 2022-09-25 09:55:46