二手房过户出现了继承问题，无法过户怎么办
合同纠纷辽宁 营口2024-05-16 06:20
律师回复
-
月帮助201720人首先到当地公证处做继承权公证，所有法定继承人都要到场签字（被继承人的父母、配偶、子女为第一顺序继承人）持继承权公证书、继承人身份证明、房屋资料等有关材料，到房屋所在地房屋登记机构办理房屋抵押变更手续，将房主的名称变为继承人的姓名，接下来，由继承人继续还款即可。法律依据：房屋登记办法、 物权法 、 婚姻法 原问题：《房子未还清贷款，房产继承过户怎么办》回复于 2022-09-16 06:26:14
相似问题解答
二手房屋过户问题
过户流程：买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记，并交纳定金，合同办理是前提基础。前面手续办理完毕后，中介公司开始为买家到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严格，时间多数为半个月，当然每个地区不一样。最后待银行审批后，获得房屋继承出售过户问题
一、继承的房产，只能过户后进行交易（买卖），因为我国实行不动产登记制度，房产登记在谁的名下，谁才能有权处分的。二、房产交易时需要缴纳5。67%的营业税。三、不过户不能交易，因为交易时，产权人无法签字转让的。四、五年的概念是从房产继承前取得房房产继承过户问题
既然房产证上是您祖母的名字，那么房屋在购买后，产权归您祖母所有。至于是您父亲付钱的，也就相当于赠与，而且赠与的不是房子，而是房款。产权自始归您祖母所有。现在，您的祖母过世，如果没有合法的遗嘱，房子由她的法定继承人（从您给出的内容看也就是她的买的车无法过户怎么办
展开全部不过户，对双方都有风险。买方的风险是：如果卖方出现经济问题，比如出现大量债务，无法偿还时，其名下的资产会被拍卖以偿债，这样买方虽然花钱买了这车，甚至还和买方签了协议，都不管用，法律只认有效文件（行驶本、大绿本）上的名字，那个名字就是继承纠纷，房产过户问题
因继承、受遗赠取得不动产，继承人需要向不动产登记部门申请房产所有权转移登记。需要提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。需提交的资料：1、申请书原相关法律热点
相关法律条文
热心律师
律师最新回复
-
月帮助 38927 人10 小时前 -
月帮助 38927 人
-
月帮助 1061 人1 天前 -
月帮助 38927 人2 天前
-
月帮助 38927 人3 天前
-
月帮助 38927 人
-
月帮助 38927 人6 天前
-
不怎么专业，问话方式不对，不怎么好沟通
2024-04-27 13:36:36
来自用户 如果有来生评价了 -
崔律师思路清楚，回答直接
2024-04-23 13:24:42
来自用户 君冰评价了 -
很专业，解答很清楚，很认真，很满意
2024-04-20 16:46:50
来自用户 飞鱼评价了
