房屋买卖咨询收费吗

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  月帮助201720人

  你已经有两套房子了，无论你那两套房子现在是拆迁还是转手卖掉，你在房产局都有了房产登记记录，你再买的话就算三套房了，很多地方现在的政策是不给三套房贷款的，具体你要咨询银行。　　如果你的子女名下还没有房产，且满足18周岁以上，你可以以你子女的名义去买，这样仍算一套房。　　一套房贷款：首付30%，利率为基准利率，没有折扣；　　二套房贷款：首付50/60%，利率为基准利率的1.1/1.2倍；　　三套房贷款：一般不给贷款；　　具体咨询当地银行，细节上可能会有差距，现行的大政策就是这样的。　　至于契税在继承、赠与、买卖等方式下都不会变化，但是由于你是二套以上契税为4%，多了2个点（具体去咨询售楼部）　　你以后过户给子女可以有三种方式：赠与、买卖、继承。　　赠与：1.房产评估费5‰（房子总价值100W一下）　　2.房产公证费2%，　　3.契税3%　　4，登记费，工本费，印花税等等小费用就几百块钱。　　5.个税20%（这个是超级大头啊）　　2009年5月又下发了关于三类人赠与免征所得税　　（1）无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；　　（2）无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；　　（3）产权所有人死亡，法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人依法取得房屋产权　　除去上述三种关系外的被赠予人还要缴纳20%的个税。　　买卖：1.个税1%　　2.契税2%　　3.营业税5.55%（你们不用交，如果房产证下来到你交易之日不到5年就要交，超过5年就不需要）　　4。中介费用1.5%-3%（由于过程繁琐，流程复杂，建议由中介公司操作）当然也可以不通过二手房公司，这笔费用就免了。　　5.印花税，工本费登记费等小费用几百块。　　以上百分比都是指评估价（指导价），非市场价。　　继承：　　通过继承权公证进行房屋过户需要交纳的费用有：　　①公证费、评估价的2%　　②房产价值评估费、评估价的5‰　　③合同印花税、评估价的0.05%　　④登记费、100元　　⑤权证印花税、5元 原问题：《房屋买卖其他费用收取咨询》

  回复于 2022-10-31 23:33:12