你好，房子网签过后因开发商不能给我们办证，所以没有去办理按揭交房手续，现在开发商起诉到了法院，法院已经给我们短信通知了，事情应该如何处理？
其他福建 厦门2025-06-19 17:54
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晚上好！我是已经接收了开发商交的房子，但开发商一直未能办理《房屋竣工验收备案表》，至使我们现在什么也办不了，去咨询了说是开发商违规交房了，让我们起诉开发商。
如果没有《竣工验收备案表》，可以拒绝收方。 收房流程及收房注意事项 加入时间:2007-11-29 13:17:37 作者: 1. 这是收房的第一步，要注意期限。一般，开发商约定的交房时限在通知书寄出30天内，所以购房者要安排好时间。到了交房日，还没办理按揭，但开发商通知延期交房，违约责任怎么认定
开发商无正当理由延期交房的，购房人的选择如下：（一）行使合同解除权根据我国《合同法》规定，当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的，对方可以解除合同。最高人民法院《商品房买卖合同纠纷解释》对“合理期限”进行了明确，该解释规因开发商（恒大）原因银行没有放款，导致合同没有转按揭合同，现在收到开发商催收函应该怎么处理
一种情况是开发商的原因导致按揭办不下来，例如开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房，导致银行不批贷款的情况，购房者可要求开发商退还首付及定金，并要求开发商支付相应利息损失。??另一种情况，购房者提供的资料不真实或者信用记录不好，造开发商逾期给购房者办理房产证，为能办证开发商的办证手续转到了解决城市建设历史遗留问题领导小组，开发商违约问题就不属于法院民事案件受理范围了吗、
开发商如果合同违约可以到法院凭合同起诉，应当受理相关法律热点
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回答并不详细，并且后续的问题并没有回答就结束了，对咨询结果不满意。
2025-01-20 03:47:12
来自用户 cyz评价了 -
态度很好，但是只回答了几个问题后面很关心的问题中午问了，到现在也没给予回答。唉！！无语了😫
2025-01-17 20:49:42
来自用户 @橙熟iの柚稚i评价了 -
不怎么专业，问话方式不对，不怎么好沟通
2024-04-27 13:36:36
来自用户 如果有来生评价了
