商住楼性质房子楼上增设多个卫生间和厨房

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  《城镇排水与污水处理条例》第二十条规定：城镇排水设施覆盖范围内的排水单位和个人，应当按照国家有关规定将污水排入城镇排水设施。在雨水、污水分流地区，不得将污水排入雨水管网。普通楼盘下水有两个系统：一个是污水管，一个是雨水管，前者与生活用水相连；后者与阳台相连。污水管接入污水处理系统；而雨水管收集雨水，就近排放到河道湖泊里。一般来说，居民楼的阳台不会设置污水管道。假如将阳台改造成卫生间，污水只能接入雨水管道，直接造成环境污染，这是不允许的。此外，根据建筑设计常规，阳台的钢筋分布比卫生间要少，楼板厚度也没卫生间厚，把阳台改造成卫生间，可能因为承重加大会导致楼板开裂甚至带来坍塌危险；其次，正规卫生间的地坪，混凝土一般是掺了一定比例防水材料的，而阳台则没有，改造时若不做好防水等处理，极易引发渗漏，继而导致邻里矛盾。在《城市房屋安全条例》中，规定了物业使用中的禁止行为，包括违法拆改、变动房屋承重结构；将阳台改为卫生间、厨房等。还规定了违反该条例的处罚措施，包括责令立即改正，恢复原状，并可处以一万元以上十万元以下的罚款，情节严重的，可处以十万元以上二十万元以下的罚款。从这一条例看，阳台改建卫生间也是不行的。 原问题：《楼上把阳台改成卫生间，我该怎么办》

  回复于 2022-08-26 20:39:40