房屋面积的系数怎么算的？拿房是按实际测量面积算还是测量面积加系数的面积？
征地拆迁浙江 绍兴2024-05-16 18:01
律师回复
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月帮助201720人1，房屋面积是房管局测绘大队测量的，分两次测量，面积偏差根据购房合同里的约定，多退少补。2，面积误差比=（产权登记面积－合同约定面积）×100%÷合同约定面积。3，房管局测绘大队第一次是根据施工图纸测量的，也就是购房合同里的约定面积；第二次是实际测量的，也就是产权登记面积。房产证上最终是以实际测量的面积为准的。 原问题：《它是以买房子时的面积算还是以实际测量的面》回复于 2022-08-26 18:09:52
相似问题解答
房屋拆迁面积是按实际面积还是按证上面积？
一般拆迁的话都是根据房产证上的面积来的？实际多出来的面积是后来的违章建筑，还是在办证时经办人员的差错造成面积不一样呢？ 如果是当时办的时候出错，那可以去相关部门申请修改，如果是后来补上去的，那就不好说了！ 原问题：《房子拆迁，面积是按实际面山坡地征地按实际面积算，还是按水平面积算
政府征收农村的集体土地时，遇到坡度很大，有些是45度以上的了，面积是按水平（投影）计算、还是丈量斜坡长度来算面积呢？具体的有关法规在哪？ 回复：你好！征地项目土地面积按《土地勘测定界规程》（TD/T1008-2007）进行丈量，应采用解析坐在拿安置房时，让个人出楼层系数钱，总面积×225（楼层系数）
19层属于高层住宅，一般来说11层以上都是不错的！ 开发商临时涨价时不被允许的，可按合同来或者向相关部门投诉！在业主委员会成立前，楼层系数由开发建设单位与物业服务企业协商确定，并报市、区（武进、新北区）价格主管部门和物业主管部门备案后执行，拆迁赔偿的门面有公摊面积吗？比如测量是50平，赔偿的门面可用面积是50吗？还是50平里有公摊面积？
当然有。公摊面积主要包括:一是电梯间、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积；二是套（单元）与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积的宅基地面积222.57，应还房面积210.这个应还房面积是套内面积，还是套内面积加公摊面积
你好:套内面积是指:房屋的套内使用面积 套内墙体面积 房屋的阳台面积 相临共用墙体面积的一半.建筑面积不知你是不是指销售建筑面积,销售建筑面积是指:套内面积 应分摊的面积. 具体到你说的公摊面积,是根据开发商出具的分摊说明与分摊彩图来测量相关法律热点
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