本人南昌县小蓝工业园区霞山村宅基房拆迁，现倒塌四分之一，灭失四分之一部分能计入补偿面积吗？房屋拆迁补偿价按附近商品房计算对吗？
征地拆迁江西 南昌2025-06-17 23:25
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本人南昌县小蓝工业园区霞山村有一宅基房拆迁，政府没有确权，请问此地土地归属补偿是国有土地还是农村集体土地
拆迁补偿和安置 :第十三条 宅基地上的房屋拆迁，可以实行货币补偿或者房屋安置，有条件的地区也可以另行审批宅基地。 第十四条 拆迁宅基地上房屋实行货币补偿的，拆迁人应当向被拆迁人支付补偿款。补偿款按照被拆除房屋的重置成新价和宅基地的区位补偿价宅基地房房拆迁补偿标准与当地商品房屋差距太大。
拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：(1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。(2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居房子要倒塌，拆迁补偿标准
（1）被拆迁集体土地住宅房屋补偿价=被拆迁集体土地住宅房屋补偿单价×被拆迁居住房屋建筑面积。 被拆迁人在同一拆迁范围内有多处集体土地住宅房屋的，应区分房屋结构、等级分别计算合并补偿。 （2）宅基地所有权区位补偿价=宅基地综合补偿单价×核定的拆迁是按房本面积，还有院子的面积，怎么补偿
需要看你们当地的拆迁政策房屋拆迁土地补偿按实占面积还是确权面积核算
拆迁补偿款分一下几项构成:1.房屋补偿款。按房屋建筑面积、新旧程度、装修等因素计算。该款项属于房屋所有人。2.土地补偿款。按土地面积、人均耕地等计算;土地属于集体所有,该款项属于集体经济组织,你属于集体经济组织的成员,可以分得自己应得的份额相关法律热点
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回答并不详细，并且后续的问题并没有回答就结束了，对咨询结果不满意。
2025-01-20 03:47:12
来自用户 cyz评价了 -
态度很好，但是只回答了几个问题后面很关心的问题中午问了，到现在也没给予回答。唉！！无语了😫
2025-01-17 20:49:42
来自用户 @橙熟iの柚稚i评价了 -
不怎么专业，问话方式不对，不怎么好沟通
2024-04-27 13:36:36
来自用户 如果有来生评价了
