我购买了一套二手房，贷款已经审批下来，已过户，原房主不愿意交房结款咋办
房产纠纷安徽 合肥2024-05-19 11:17
律师回复
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月帮助201720人对方有点无理，但原房主没有及时拿到房款，尽管不是你的原因，但对他来说损失客观存在，中介更没有什么责任，建议你俩坐下来友好协商下，我建议你主动提出拿出银行放贷延迟这部分时间，换算出你晚还款省下的这部分银行按揭款，转给对方作为补偿，权当贷他的款了。尽管你也因没能及时交房而多付了些租房费但这不是对方造成的。实在不行，对方不讲理的话，瞅个时间把他的东西搬到院子里，全程录像，不用怕他过后赖你丢了东西。最后一招就是打官司要求他腾房了，但半年能叨叨完就算快的了。 原问题：《二手房银行已经放款，原业主不愿意交房！采取什么措施最妥当！》回复于 2022-11-04 00:27:07
相似问题解答
二手房买卖原房主不配合过户
依照合同来办理~买卖合同中对办理过户手续是有时间限制的,超出这个时间就是违约,上家(原房主)就要承担违约责任,赔钱(很多钱).======我是上海市普陀区中介公司的.你要做好下面几点1.要多次书面通知他去过户2.如果有第三方做见证(如中介公我看好一套二手房，已交金10000元，可现在房主不卖了，咋办
你看下合同是签的订金还是定金，再看她是不是产权上的业主和合同上的各方面备注条款！如果产权上是夫妻共有财产那么在签合同的时候应该是夫妻双方都应该到场，如有一个没有到场必须要有没到场人在公正处办理的房屋买卖公证如果没有那么合同视为无效！但是你可2007年我公司分给我一套福利房，现在需要房产过户原房主不配合过户怎么办？
1、从法律的角度而言，这房子不是你的，仍旧属于原房主所有。房子只有过户到你的名下，你取得产权证后，才算属于你所有的合法财产。2、你和原房主的合同目前属于尚未履行完毕的状态，你可以先和房主协商，赶紧过户到你的名下。如果房主不愿意配合，那你可以继承房产有贷款，已经办理了过户手续，银行还在原房主名下扣款，合法吗
首先全部的合法继承人到公证处办理继承公证，其他继承人全部放弃份额给你； 带着你父亲的死亡证明、继承公证书、你的身份证、婚姻证明、户口本及房产权属证明到当地的房管局办理继承申请； 再带上公证书、死亡证明、你的身份资料、婚姻证明、户口本、收入证法拍房需要原房主配合过户吗 法拍房需要原房主配合过户吗
法院拍卖的房子，不需要房主签字过户，只需法院的协助执行通知书即可。《房屋登记办法》第三十五条因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书、合法建造房屋、继承或者受遗赠取得房屋所有权，权利人转让该房屋所有权或者以该房屋设定抵押权时，应当将房屋登记到相关法律热点
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很专业，解答很清楚，很认真，很满意
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