二手房买卖原房主不配合过户
房产纠纷河南 焦作2024-06-01 12:58
律师回复
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月帮助201720人依照合同来办理~买卖合同中对办理过户手续是有时间限制的,超出这个时间就是违约,上家(原房主)就要承担违约责任,赔钱(很多钱).======我是上海市普陀区中介公司的.你要做好下面几点1.要多次书面通知他去过户2.如果有第三方做见证(如中介公司),则让中介方出面负责处理,并让中介方为你做见证.3.好好看看你的买卖合同,是不是有什么漏洞,有没有什么大的问题.4.不要威胁上家,要依照合同条款来办理.要有说服力.现在我就想到这么多,有其他问题再问吧. 原问题：《房屋产权过户时,原房主不配合去房产局办过户手续,要怎样才能过户呢》回复于 2022-11-05 17:43:46
相似问题解答
法拍房需要原房主配合过户吗 法拍房需要原房主配合过户吗
法院拍卖的房子，不需要房主签字过户，只需法院的协助执行通知书即可。《房屋登记办法》第三十五条因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书、合法建造房屋、继承或者受遗赠取得房屋所有权，权利人转让该房屋所有权或者以该房屋设定抵押权时，应当将房屋登记到房改房原房主不配合办理过户手续，我该怎么办？ 房改房原房主不配合办理过户手续，
房屋买卖合同签订后，卖方不配合办理过户手续的对策可以以双方的房屋买卖合同为依据，起诉要求对方履行后合同义务。房产不过户，从法律意义上讲，这套房子就不真正属于你。对原房主基本上没什么不利，对你就比较不利了。因为你并不拥有该房产的真正产权，也就二手房，首付交了，房主不配合过户
买卖双方当事人签署买卖住房合同，买家支付定金和首付，此时卖家拒绝配合办理住房过户手续。买家当事人可以凭购房合同，付款凭据，身份证等证件手续到合同履行地区法院起诉卖家维权，可以主张要求卖家履行合同配合过户，也可以主张终结合同，要求卖家退赔双倍半年了二手房，房主不配合过户怎么办，房款40万我们交了35万，
一，二手房交易，房主不配合过户的方法：1. 根据物权法的规定：国家保护公民的私有财产不受侵犯，不动产房屋以登记为准，动产以占有为准。若乙方没有履行过户手续则财产一直归乙方所有。 所以，自己和甲方的合同是无效的，换句话说，甲没有权利将属于乙方2007年我公司分给我一套福利房，现在需要房产过户原房主不配合过户怎么办？
1、从法律的角度而言，这房子不是你的，仍旧属于原房主所有。房子只有过户到你的名下，你取得产权证后，才算属于你所有的合法财产。2、你和原房主的合同目前属于尚未履行完毕的状态，你可以先和房主协商，赶紧过户到你的名下。如果房主不愿意配合，那你可以相关法律热点
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