你好：我在中介的介绍下，按照合同约定己于2021年9月18日把房产过户给对方了，合同还约定过户贷款后的钱应支付我购房尾款。但对方一直找理由推拖说贷款没下来（贷不出来），后来经查询，结果对方在2021年1月21日
房产纠纷浙江 金华2025-08-08 10:58
律师回复
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月帮助201720人我跟你说吧 我也是做中介的 不知道你们当时签的合同 资金是如何监管的 如果你银行监管的话 现在首付理论上还是在你手上 不过是在银行冻结帐户 这个你不用担心 中介监管的话 那钱也是在中介公司帐户上 这个都不用担心 主要是如果你现在不要的话 当时你付人家的购房定金是一定要赔给对方的 中介说什么银行批了就过户 你不要去听他扯淡 你是做按揭的 首付是付了 还要向银行申请银行贷款 然后银行再审批 最后才做过户申请的 这个你也不用担心 他们只是不想你退单而已 你把实际情况和对方说清楚来 按当时合同约定的赔点钱给对方就是了 这个东西很简单的 就是算你违约的按合同赔偿就是了 还有呀偷偷告诉你 其实中介和房东这样做 对他们也有好没坏的呀 你想象看 终结这个时候佣金也收了 房子还可以再拿来卖 再收次佣金 这不是很好吗 房东 白收了你违约的那些钱 他干吗不干呢 这个时候你要注意的是 尽量缩小 违约赔偿就是了 我是福州这边 我们这边的终结约定是这样的： 签购房 合同是下10%的定金 如果你违约 就直接把定金赔偿给他们就是了 然后中介从10%的定金中扣除他们的中介佣金 剩下的钱就全给房东了 你不要再出什么钱了 不知道你们那是怎么约定的就是了 首付是一定拿的回来的 你不要被骗了 原问题：《买2手房 出现问题》回复于 2022-12-03 08:16:48 -
相似问题解答
离婚协议中约定一处房产给对方，但必须要在规定的时间内解压过户，现在对方逾期未过户解压，起诉要产权，对方能胜诉吗
(一)诉讼离婚，一方不配合过户的对于诉讼离婚来讲，只要拿到了法院的判决书或者调解书，不论对方是否配合，办理房产过户不是问题，可以申请法院强制执行，房产交易中心会协助法院办理房产过户。(二)协议离婚，一方不配合过户的协议离婚的夫妻双方，在离婚离婚时约定一套房产给对方，附加条件是在规定的日期由对方解押过户，现在对方逾期未办理，起诉到法院要房，法院会判对方违约过重么？
如果需要委托诉讼的话，可以约时间面谈详细沟通。房子过户给对方了合同没写过户后多少日交钥匙但是现在他要我交钥匙房本还没给银行抵押
协商补充，然后做补充协议。 协商不成，则发通知要求合理期限内过户。追问：你好，如果起诉的话法院一般会怎么判？没有具体日期是不是我就可以随时要求过户呢如果已经付了全款，且协商不成，那么你可以随时要求过户，但是要给合理期限。追问：全款没有付，这离婚了房产过户给对方了。我的欠款会把对方房产执行一半吗？
问：房子已经被法院查封,法院判决是夫妻共同债务，离婚时夫妻双方就房子还能约定吗？一方同意另一方居住使用答：房子已经被法院查封，法院判决是夫妻共同债务，离婚时夫妻双方就房子问题权属与使用问题还能约定。一方可以同意另一方居住使用。其实这个道理很你好，我想问一下，离婚协议可以进行约定，比如要求要房子的一方三年之内结清贷款并进行过户，不能影响女方在离婚后的购房跟贷款权益，如果对方三年之后做不到，则视为违约，则女方有权要求重新分割一半房产价值。
(一)诉讼离婚，一方不配合过户的对于诉讼离婚来讲，只要拿到了法院的判决书或者调解书，不论对方是否配合，办理房产过户不是问题，可以申请法院强制执行，房产交易中心会协助法院办理房产过户。(二)协议离婚，一方不配合过户的协议离婚的夫妻双方，在离婚相关法律热点
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回答并不详细，并且后续的问题并没有回答就结束了，对咨询结果不满意。
2025-01-20 03:47:12
来自用户 cyz评价了 -
态度很好，但是只回答了几个问题后面很关心的问题中午问了，到现在也没给予回答。唉！！无语了😫
2025-01-17 20:49:42
来自用户 @橙熟iの柚稚i评价了 -
不怎么专业，问话方式不对，不怎么好沟通
2024-04-27 13:36:36
来自用户 如果有来生评价了
