父亲在若干年工程款未结后，老板用房产抵债尾款，由于二人各出资50%，哥哥承诺妹妹拥有50%的房屋产权后，哥哥一直未跟妹妹签订任何文字上的协议现签订时，哥哥又说当初的合同丢失，现妹妹应该怎么做？

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  月帮助201720人

  冲您这100分来的。如果帮的上忙，望采纳。一.情况归纳：1.所提及的家庭成员包括 ：爷爷，奶奶，父亲，母亲，大姑姑，大父亲，姑丈，小姑姑，以及本人。2.目前确定健在家庭成员有：母亲，小姑姑，本人。3.其他人的情况罗列： （1）爷爷，57年起生死不明。 （2）奶奶，06年在，07年死亡。 （3）父亲，06年死亡。 （4）大姑仗和大姑姑，10年死亡，不知死亡顺序。4.死亡顺序整理： （1）父亲—》（2）奶奶—》（3）大姑仗和大姑姑5.房子原产权分配：本人、父亲、母亲各占3分之一（因无约定份额，一般均分）。二、对遗产分配的法律分析（针对房子而言）（一）假设你爷爷健在（你需要付出的最多）1.你父亲死亡时，四个人有继承权：爷爷，奶奶，母亲，本人。房子中，只有你父亲的那一部分才能作为遗产。也就是说，此时，每个人可以继承的份额为12分之一。（一般均分，实际分配容下说明）此时，你和母亲拥有12分之五，奶奶和爷爷各有12分之一。2.你奶奶死亡时，三个人有权继承：本人（代位父亲继承），大姑姑，小姑姑。每个人可以继承的份额为12分之一除以3，也就是36分之一。注意，你母亲从你提供的情况来看没有继承权的——丧偶的女婿或者媳妇对公婆进主要赡养义务才有继承权。此时，你有36分之16。你爷爷有36分之3，你母亲有36分之15，你大姑姑和小姑姑各有36分之一。3.你大姑姑死亡后的那些份额（假设你大姑姑比你大姑丈晚死亡，因为对你来说付出的总额基本一样，就不细分了），由你爷爷继承。此时，你有36分之16，你爷爷有36分之4，你母亲有36分之15，你小姑姑有36分之一。4.你要把房子归入自己名下，需要付出的有277.77万。房款按照法律来分，他们需要负担46.69万。那么，你需要付出的实际财产为277.77-46.69=231.08万。至于他们三人怎么分，请您按比例计算即可。（二）假设你爷爷晚于你父亲死亡，但是早于你大姑姑死亡，因为不知道你爷爷是否再婚，以及有无子女，算不出你得份额，暂时放弃。（三）假设你爷爷早于你父亲死亡。1.你父亲死亡时，三个人有继承权：本人、母亲、奶奶，各得9分之一。此时，你和你母亲各有9分之4，你奶奶有9分之1。2.你奶奶死亡时，三个人有继承权：你，大姑姑和小姑姑。此时，你有27分之13，大姑姑和小姑姑各有27分之1，你母亲有27分之12.3.你大姑姑死亡时（仍假设她比你大姑丈晚死），你小姑姑有继承权。此时，你有27分之13，你母亲有27分之12，你小姑姑有27分之2.4.此时你需要付出的为259.26万。扣除他们要负担的房产费用，你需要付出的实际财产为259.26-46.69=212.57万。三。实际分析1.现实生活中，由于都是亲人参与，对遗产的继承并非如此死板。一般来讲可以通过协商解决，不一定要经过诉讼。在房款由你来支付的情况下，相信你小姑姑和你母亲也不会一定跟你要多少吧？2.即使诉讼，也不一定是均分，要考虑赡养、居住以及各人情况等因素，如果你支付全款，法院原则上会判给你大多数。在以下会列出法条依据，请自行参考。3.如果不经过诉讼，你爷爷那摊应该不需要考虑。如果经过诉讼，法院一般会公告让你爷爷参加。如果公告不来，可以宣告死亡，然后由你和你小姑姑主张继承权。四，法律依据：中华人民共和国继承法 第十条 遗产按照下列顺序继承： 　　第一顺序：配偶、子女、父母。 　　第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 　　继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。 　　本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。 　　本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。 　　本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。 　　第十一条 被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。代位继承人一般只能继承母盖谆蛘吣盖子腥坛械囊挪荻睢?BR：　　第十二条 丧偶儿媳对公、婆，丧偶女婿对岳父、岳母，尽了主要赡养义务的，作为第一顺序继承人。 　　第十三条 同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。 　　对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。 　　对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。 　　有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。 　　继承人协商同意的，也可以不均等。 　　第十四条 对继承人以外的依靠被继承人扶养的缺乏劳动能力又没有生活来源的人，或者继承人以外的对被继承人扶养较多的人，可以分给他们适当的遗产。 《民法通则》 　　第二十三条 公民有下列情形之一的，利害关系人可以向人民法院申请宣告他死亡:(一) 下落不明满四年的； 　　(二) 因意外事故下落不明，从事故发生之日起满二年的。 　　战争期间下落不明的，下落不明的时间从战争结束之日起计算。 原问题：《请专业律师回答（复杂问题，所以给最高悬赏） - 父亲死亡后，房产权利如何分配？》

  回复于 2022-11-05 22:31:49