店铺租赁合同到期了，双方没有继签租赁合同怎么办
合同纠纷福建 三明2024-05-18 00:20
律师回复
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月帮助201720人展开全部一、如果你和朋友的租赁合同还没有签订，你需要查看一下你朋友与房东签订的租赁合同中是否约定你的朋友有将房屋转租的权利，如果没有约定且你的朋友未得到房东同意的情形下。建议你不要签订这个合同。因为根据我国合同法第二百二十四条规定：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。在房子可以转租的前提下，你可以将“合同到期后自动续签及违约金条款”写入合同，争取房东的签字。二、如果你和朋友间的租赁合同已经签订，你是不可以“给回朋友不要那个店铺的”，这事违反合同义务的行为。在这种情形下你可以与你的朋友（最好还有房东）达成一个补充协议，约定合同到期后自动续签并约定违约金条款。 原问题：《店铺租凭合同期到期了，如果甲方不续签，怎么办？》回复于 2022-11-06 07:18:08
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店铺合同租赁纠纷
一、调查店面的档案租店面之前，到该店面所在房地产交易中心查一查产权登记情况，要确认：1）房屋的类型为商业用房性质、土地用途是非住宅性质。这样你租的店面才可以作为商铺使用。否则，将面临无法办出营业执照以及非法使用房屋的风险。2）产权人是谁。这店铺租赁问题合同
原问题：《门面租赁合同问题》店铺租赁合同纠纷问题
一、调查店面的档案租店面之前，到该店面所在房地产交易中心查一查产权登记情况，要确认：1）房屋的类型为商业用房性质、土地用途是非住宅性质。这样你租的店面才可以作为商铺使用。否则，将面临无法办出营业执照以及非法使用房屋的风险。2）产权人是谁。这临街店铺租赁合同问题
签订店面租赁合同的细节应该注意以下几个方面： 1、租金金额和缴付方式，房租期限。 2、在保证房屋整体结构的前提下，自己有权按意愿装修。 3、房主应保证房屋的正常供水供电，保证对房屋的基本修缮工作。 4、如房屋需拆迁，应该提前通知承租人。若房店铺租赁合同纠纷
商铺租赁合同发生争议的情况，一般有以下几种解决方式：1、合同签订各方就争议内容达成和解或补充约定形成新的详细内容。2、依据各方签订的书面协议及合同履行的证据，向具有管辖权的法院提起诉讼。3、实践中，不少商铺租赁合同中将争议的管辖权约定由仲裁相关法律热点
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