业主委员会成立条件是什么？物业需要做什么？
合同纠纷广东 惠州2024-04-30 15:21
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月帮助201720人您好！根据《业主大会和业主委员会指导规则》建房[2009]274号规定：物业管理区域内，已交付的专有部分面积超过建筑物总面积50%时，先筹备业主大会，业主大会召开后再进行业主委员会的推选。建议具体可参看《业主大会和业主委员会指导规则》。 物业管理公司由房产管理中心物业管理处进行管理，电话是58699189。 查看原帖：： 原问题：《你好，小区什么条件下可以成立业主委员会？谢谢》回复于 2022-07-31 15:32:27
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认为业主委员会成立违规，如何起诉，主体是物业公司还是业主
业主委员会可以参加诉讼的情形 业主委员会依照《中华人民共和国物权法》第七十五条第一款规定成立，具有一定目的、名称、组织机构与场所，管理相应财产，是《中华人民共和国民事诉讼法》第四十九条第一款规定的“其他组织”。业主委员会依据业主共同或业主大成立业主委员会怎么收费
不久之前是出台了一个规定，新建成的小区在没有成立业主委员会之前物业是不能收取物业费的。不知道你所居住的小区是不是新建成的，如果不是那就不适用这个规定。一般物业收取物业费都是预收，收到物业费才能够为业主提供服务，金额是你和物业签订物业合同上面小区业主委员会无法成立
不合法的，小区是应当成立业主大会并选举业主委员会的。《物业管理条例》第六条 房屋的所有权人为业主。 业主在物业管理活动中，享有下列权利：（五）选举业主委员会成员，并享有被选举权；（六）监督业主委员会的工作；第十条 同一个物业管理区域内的业主社区阻止业主成立业主委员会，在大家不知情的情况下擅自成立物业管委会，怎么干？
社区阻止业主成立业主委员会，在大家不知情的情况下擅自成立物业管委会，怎么干？不同意成立业主委员会
同一个物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门的指导下成立业主大会。只有一个业主的，或者业主人数较少且经全体业主一致同意，可以不成立业主大会。决定不成立业主大会的，由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。 原相关法律热点
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不怎么专业，问话方式不对，不怎么好沟通
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崔律师思路清楚，回答直接
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很专业，解答很清楚，很认真，很满意
2024-04-20 16:46:50
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