你好车位销售要备案吗？
合同纠纷陕西 西安2024-05-15 23:59
律师回复
-
月帮助201720人车库给办理预售证的，车位一般不给办理预售许可分很多种，主要有地下停车位和地上停车位。地下停车位多属于人防工程需要所建，可以销售但很多地方办理不了产权。地上停车位一般都属于公共停车位，开发商私自进行划线销售。看下规划图和施工图是否有明确的车位标示，不然买了一般也是产权不清。 原问题：《现房车位要不要预售许可证，还是可以直接销售》回复于 2022-12-04 15:43:27
相似问题解答
开发商捆绑销售车位违法吗？
首先，物业费和车位费不能捆绑收取；其次，在同等条件下，原来租用车位的业主，对车位的租赁有优先权；最后，如果该小区车位属于业主共有，那么物业只能收取车位管理费，租赁的收益应由全体业主享有，如果小区车位属于开发商所有，那么物业无权出售停车位。开发商绑定销售车位，无产权的，合法吗
根据相关法律法规及法学理论，一般认为，满足以下条件之一的，车位属于全体业主所有，开发商无权出售：1、开发商在计算公摊面积时已把地下车位的建筑面积计算在内的；2、开发商把建在地下车位的成本核算在住宅开发成本之内的；3、根据国家法律或当地政府规开发商销售人防车位
地下室只有经过规划局批准并且在商品房预售许可证上面有编号记载的车位、车库才可以单独办理产权，因此可以出售。否则有可能属于公摊的范围，可以在不影响通行的情况下出租，租金收入必须用于物业管理，补贴物业费收入的亏空。 原问题：《开发商可以卖人防车开发商车位降价销售
查看当时买卖合同是否有保价条款，在多久范围之内保价，如果有的话，可以跟开发商沟通退差价，合同条款无保价的话，那车位降价供应商不愿退也没有别的办法，因为这个不属于她们的责任了可以想开一点，比如买房子，买的房子以后可能会升值，也有可能会贬值，无种子没有备案销售
刑法第一百四十条—— 生产者、销售者在产品中掺杂、掺假，以假充真，以次充好或者以不合格产品冒充合格产品，销售金额五万元以上不 满二十万元的，处二年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处销售金 额百分之五十以上二倍以下罚金;销售金额二十万元以上不相关法律条文
相关合同范本
热心律师
律师最新回复
-
月帮助 38926 人 -
月帮助 1061 人23 小时前 -
月帮助 38926 人1 天前
-
月帮助 38926 人2 天前
-
月帮助 38926 人
-
月帮助 38926 人5 天前
-
月帮助 38926 人1 星期前
-
不怎么专业，问话方式不对，不怎么好沟通
2024-04-27 13:36:36
来自用户 如果有来生评价了 -
崔律师思路清楚，回答直接
2024-04-23 13:24:42
来自用户 君冰评价了 -
很专业，解答很清楚，很认真，很满意
2024-04-20 16:46:50
来自用户 飞鱼评价了
