物业在两年内从末通过任何方式催缴物业费，有一天突然收到律师催缴涵，合理吗？

律师回复

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  智能法律助手

  月帮助201720人

  确实欠物业费，应该交，物业管理条例有规定，通知你不交，诉讼法院还得交，得不偿失。应该积极与物业协商化解矛盾，处理好物业关系。收到律师函之后，应该积极处理解决问题。如果收到律师函仍然不缴纳物业费，物业公司会转到法务进入诉讼程序，起诉追讨物业费。律师函作用具体如下：1、律师函以便捷的方式追回委托被拖欠的货款等债权。商业活动中拖欠货款的情况时有发生，如果直接通过诉讼方式解决，不仅需要耗费很长的时间，而且还会因此失去客户。如果通过律师发函向客户指出问题的严重性，客户将会考虑通过诉讼方式解决对其的不利后果，多会偿还欠款。2、在尚未提起诉讼或申请仲裁之前，通过律师发函，可以起到顺延诉讼时效的效用。3、通过律师发函可以澄清事实、制止不法的侵权行为。律师函具有澄清事实和震慑不法行为的作用，是一般商业信函、民间书信所不能及的。4、用律师函履行其他法律告知义务。这方面有许多，如通知追认无权代理人的代理行为的、不安抗辩权的行使、同时履行抗辩权的行使、先诉抗辩权的行使、通知合同无效、撤销权的行使等等，凡是当事人具有的告知权利，都可以通过律师函来完成。 原问题：《如何处理催缴物业费的律师函，催天下的律师函如何处理》

  回复于 2023-01-04 00:40:26