住改非拆迁补偿按什么规定能认经营门市补偿
房产纠纷2024-05-08 07:55
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月帮助201720人“住改非”房屋拆迁有没有统一的全国补偿标准？对于“住改非”房屋，究竟是按照住宅用房来补偿，还是按照经营性用房来补偿呢？2003年《国务院办公厅关于认真做好城镇房屋拆迁工作维护社会稳定的紧急通知》中做出规定，对拆迁范围内，产权为住宅，但是已经依法取得营业执照经营性用房的手续，各地可根据其经营情况、经营年限及纳税等实际情况给予适当的补偿。也就是说，“住改非”房屋在拆迁时可以根据实际情况来给予补偿，不能只因为产权证上的住宅性质就按照住宅用房给予补偿，但是具体的补偿办法还是要由各地方来制定。各地对于“住改非”房屋拆迁补偿都有哪些规定各个地方也针对“住改非”都有自己的规定，部分地区甚至可享受商业房的补偿政策。黑龙江省《哈尔滨市城市房屋拆迁管理暂行办法》第三十二条规定：拆迁的住宅房屋用作经营使用，且符合下列条件的，货币补偿金额按照住宅房屋的补偿估价金额和非住宅房屋拆迁补偿估价金额的平均值确定：(一)拆迁通告发布前依法取得营业执照等经营手续、税务登记证并有纳税记录;(二)房屋所有权证书、营业执照等经营手续和税务登记证注明的营业地点一致。 原问题：《回复于 2022-05-19 20:55:42
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住改非须要什么条件按门市房补偿
你好！可以点我头像，进行专业的一对一法律咨询（有问必答）临街住改商补偿按什么赔偿
一、你这种情况，应该按照“住改商”的标准进行赔偿。你所谓的按照商品房的说法是概念错误，你的房子不能是住还是经商，本来就是商品房。二、对征收范围内产权性质为住宅，但已依法取得营业执照经营用房的补偿， 各地可根据其经营状况、经营年限及纳税等实际你好，住改非补偿规定有吗
这种情况属于“住改商”，在法律、法规层面没有统一明确的规定，具体的补偿需要参照各地的具体规定。在实际操作中，对于补偿一般是介于住宅和商服之间的补偿。即比住宅高，比商铺低。 原问题：《住宅房屋改造成了经营性用房，拆迁时按非住宅补偿吗》沿街商住楼，商铺及住改非什么补偿价格？
首先，要对房屋的性质有一个认定，一般以关于拆迁方面的地方政府规章为依据来进行认定。因此，被拆迁人在判断被拆迁的房屋是住宅还是非住宅时，应当先行找到当地政府规章中的相关规定。例如，如果纠纷地为北京，判断标准为是否持有工商行政管理部门核发的营业住改非需经营多长时间才能认定。
住改非房屋:是指国有或集体所有的土地上的房屋，其所有权证上载明的用途为住宅，但实际上用利其沿街的地理位置优势改做经营，且依法取得了营业执照、税务登记证等经营手续，并有纳税的记录。 住改非的条件： 第一、被征收房屋的性质是住宅。 第二、被征收相关法律热点
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