贷款买房，好像是30年，然后中间因为一些原因，有四个月没有交房贷，后来有一天让去办房产证，然后房产局说那四个月是开发商帮忙还了房贷了，现在开发商违约了，要还违约金
合同纠纷山西 临汾2025-05-03 13:11
律师回复
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月帮助201720人一口气看完您所说的问题，据了解目前这种现象很普遍，因各家银行因调控对一手房的按揭贷款投放额度缩减，甚至有的银行已经停办这项业务了。依您所说的情况建议您还是和开发商聊聊，毕竟不是原来的贷款银行拒绝了你的，因为换银行再多交首付你没有，或者你如果不想退房又要换银行的话，和开发商谈谈，看看能不能让他先掂付部分首付款，然后你就有时间筹款。这样的话可能更好一些！祝您早日住进新房！ 原问题：《买房首付交了可是过了几个月开发商说银行没钱放款》回复于 2022-06-17 13:13:46
相似问题解答
买了房子，办理贷款超过3个月，开发商让我交违约金
如果房子首付交完之后按揭办不下来，会根据按揭办不下来的原因分情况进行处理。在审理合同纠纷时，法院一般会优先适用合同中的约定。因此，合同中对贷款不批的违约责任由谁承担的规定是最重要的依据。如果没有约定或者约定不明，按照下面的原则处理：1、开发还不起房贷，违约了，支付开发商违约金，要求退房，开发商不同意怎么办？
这个不想问为什么呢，人家的房卖不出去。而且你又想退出去。这个事情。实际上他是多要钱呗。当然了。你家房子没卖出去。可人家先赚了一些钱。如果你再给。人家赚的更多。 原问题：《求问：想退房并同意交付违约金，但开发商不同意怎么办》买房子6年，没有交房，原因是贷款办不了，去年起诉开发商败诉，理由是没有提前催告开发商
你要有充足的证据证明是开发商的原因，房产证才6年没有办理下来。第十八条 由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；（二）商买房下定后，开发商毁约，有转账记录但没有书面文件怎么办
问：房企破产商品房买卖合同有效吗？答：在期房销售中，如果刚交完首付，但并未办理按揭贷款，此时开发商破产，签署的商品房买卖合同仍旧是有效的。因开发商破产而导致商品房买卖合同无法继续履行，开发商已经构成根本违约，应退还首付款，并承担相应的违约责开发商教唆我贷款买房，有录音，但是还没贷款，能起诉开发商吗
一般有过贷款记录，银行都会当二套房贷。购房前，购房者应对自己的贷款资质进行确定，不应太过于依赖开发商的承诺，除非他们将承诺以书面的形式确立下来，否则贷款成数一旦有变动，对购房者是相当不利的。因为合同上会规定，无法顺利申请房贷，要一次性付款或相关法律热点
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回答并不详细，并且后续的问题并没有回答就结束了，对咨询结果不满意。
2025-01-20 03:47:12
来自用户 cyz评价了 -
态度很好，但是只回答了几个问题后面很关心的问题中午问了，到现在也没给予回答。唉！！无语了😫
2025-01-17 20:49:42
来自用户 @橙熟iの柚稚i评价了 -
不怎么专业，问话方式不对，不怎么好沟通
2024-04-27 13:36:36
来自用户 如果有来生评价了
