楼盘6月底要第一批交房，小区里面有12栋钉子户没拆，开发商说是政府的问题，我们业主要怎么起诉

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  月帮助201720人

  那就不要购买。《城市商品房预售管理办法》第六条商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。 未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。第七条开发企业申请预售许可，应当提交下列证件（复印件）及资料： （一）商品房预售许可申请表； （二）开发企业的《营业执照》和资质证书； （三）土地使用权证、建设工程规划许可证、施工许可证； （四）投入开发建设的资金占工程建设总投资的比例符合规定条件的证明； （五）工程施工合同及关于施工进度的说明； （六）商品房预售方案。预售方案应当说明预售商品房的位置、面积、竣工交付日期等内容，并应当附预售商品房分层平面图。楼盘没有预售许可证，说明没有达到预售条件，存在一定的隐患，为了你的利益，建议不要购买。幢号，层次，建筑面积，主要是告诉购房人预售的楼房位置、楼房共几层、面积为多少，为业主提供一个选择。 原问题：《请问我要买的是12幢的房子可是预售许可证上没有12幢》

  回复于 2023-01-04 05:35:36