楼盘看房注意哪些问题_怎么判断楼盘好不好

买房前，看房子真的很重要。特别是对于已婚夫妇来说，房子的选择关乎到以后的生活是否舒服便捷，相信选一个好的房子还会有助于婚姻家庭生活的幸福。那么楼盘看房注意哪些问题？怎么判断楼盘好不好？以下是询律网小编带来的解答，希望对大家有所帮助。

1、注意周边学校配套。虽然学区规划经常发生变化，但一般调整范围不大，买房前要注意社区附近有没有托儿所、幼儿园、初高中等学校。在看房过程中，不仅要听房地产顾问的话，还要看部门的文件，做好证据记录，如果将来出现问题，也可到有关部门咨询详情。

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2、注意交通配套。房地产的交通状况可分为社区外交通状况和社区内交通状况。社区外交通很简单就是看住房附近的交通便利度；社区内交通看车位设计与居民人数比（至少为1:1），看社区私家车进出是否方便，看停车场设计是否会扰民。

3、注意商业设施。商业配套设施主要包括综合食品商场、综合百货公司、贸易市场、药店等第三产业设施；至少有蔬菜市场和超市，这是基本需求。需要注意的是，百货商场和大市场的楼盘距离，也不得过近，太近有噪音的影响。

3、注意物业管理。目前购买的商品房社区都有物业公司，但物业公司的资质和水平参差不齐。因为期生活中，社区安全管理等都需要与物业公司打交道。看房时可到其物业公司管理下的小区观察小区情况，咨询其小区人员了解情况。

5、注意医疗卫生。这里的医疗卫生设施包括卫生站、住宅区门诊和医院。其实，每个社区都不太可能有医院，大多是配备简单的卫生站，如果附近有大型的医院可能会更方便。

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