你好，我要请问一下，租房合同问题，我们合同签的是6.10号的，那我6.3号想解除合同，并不是退房，合同的第二的点，在合同有效期内退房，扣除押金不给，说明这时候押金和房租都是作为房子的预定金？押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。但是，我现在还没住进去，并没有对她屋内的东西造成损失？我们是6.3号签的合同，因为某些原因，6.3号当晚就打电话说要去解除合同，房东说没空，叫我们明天过去，但是，间接上房东为我们空了3天的房，我们的确得从押金里扣除部分补偿房东，但不应该是全部押金吧？

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  ==========================我的问题是===================================1、合同页眉处有房屋的地址‘深圳市南山区桃园路前海金岸大厦金硕阁____室房屋租赁合同’，但是没有房号，请问像上面那样写是是否具有法律效率，即该合同只能用在‘深圳市南山区桃园路前海金岸大厦金硕阁’单元的房子，别的小区和单元的房子无法试用该合同？2、一份合同的条款中，可否有两种字体，即不是同一个人写的（当然，房东如果模仿我的笔迹，法律也认为那是我的笔迹的除外），在合同条款中存在两种笔迹是否有法律效率？因为所有合同条款中，有很多地方需要手工填写的，而我只在合同中的‘第二款的第1条中的房屋地址处手写了“广东省深圳市”’，其他的空白没有写。如果房东填写了剩下的信息，但是笔迹不一样，合同是否有效？3、合同的第十九款、本合同自双方签（章）后生效。请问该条款是只要签名或盖章就生效，还是必须签名同时盖章才生效？4、合同最后的签名信息：我没有填写完整，只添了姓名和身份证号，其他信息没有填，是否有效，如果房东模拟我的笔迹填写，如果法律认定笔迹不是我的，是否有效？如果法律认定是我的，合同是否有效？合同中的列出的信息，是否是必须填写的，因为这些信息相对也比较重要（如地址（是否必须和身份证地址一样），电话，签约时间，地址等），我都没有填写。该合同是否有效。(出租方)甲方：__________________________(承租方)乙方：_______xxx已经签了我的名____身份证号：_____________________________身份证号：____4xxxxxxxxxxxx1（我的身份证号电话：_____________________________电话：_____________________________地址：_____________________________地址：___________________________________________________________________________________________________________邮政编码：_____________________________邮政编码：_____________________________房产证号：_____________________________签约日期：_________年______月_____日　　　　　签约日期：_________年______月_____日签约地点：_____________________________签约地点：___________________________________________________________________________________________________________5、房东那除了这份合同上我填写的信息外，再也没有我的任何信息，资料，如身份证复印件等。6、我问过小区的物业管理公司，物业管理公司说，如果已经和房东祖房，是必须到小区管理处记录备案的，而且是本人带上证件亲自去办理登记。但是目前小区是没有我与房东的租房记录的。这是否可以证明我没有签这份合同。请问我该怎么办？就以上的填写信息，该合同的法律效力有多大可能？我自己觉得，目前这份合同对我非常不利，该合同没有法律效力的可能性我认为只有20%左右，80%以上是有法律效力的。这样我就很冤了。能有什么办法能使我的损失降低到最低吗？现在只能祈祷房东是个好人，明天真的能把合同给我（我们约定明天中午过去和他签合同的）。谢谢各位！ 原问题：《特急--房屋租赁合同的问题---特急,请帮忙解答,谢谢!》

  回复于 2022-12-05 13:42:25
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  朱明远律师

  月帮助3979人

  具体把合同发过来具体咨询吧，

  回复于 2022-06-05 18:48:06 咨询他