买了一套房子，有全套付款手续，且做了不动产登记，预告登记等，计划两年后过户。但原房主吃了官司，面临大量赔款，会不会牵扯这套房子
房产纠纷宁夏 银川2024-04-27 12:18
律师回复
-
月帮助201720人该套房屋的权属归属一定是丙，没有争议。首先，权属归属以法定登记为准，其次，甲收到的产权证应该系假证，如果是真证，那房管部门的有关人员就严重失职，当然，真证的可能性极小。乙本打算真与甲成交，哪知千年等一回碰到了甲这么糊涂一个人，在利益诱惑下，萌发了一房二卖，真的卖给了丙，假证给了甲，但买卖合同甲在先，丙在后，房管局出证是有时效的，故此，乙利用这时间稳住甲，同时在黄牛党那做了个假证，当丙的真产权证合法领到后，给了假证给甲，乙已收到甲和丙各方支付的100万后，关机潜逃。假设，甲也是真证，该套房屋的权属归属于甲，因为合同在先。因为假设不可能存在，所以，产权归属也就没有争议。剩下的解决方案只有甲向公安部门报案！话粗理不粗，希望分析合乎逻辑的推理！ 原问题：《案例分析题：甲向乙购买了一套住房，甲向乙交付了全部购房款并委托乙办理产权过户手续，》回复于 2022-12-06 13:01:09
相似问题解答
你好，我买了一套二手房现在没有过户，在不动产做了一个它项，想等房子满两年在过户，现在卖房的有贷款 ，可能逾期了，如果银行起诉他，会不会查封我买的这套房子？有什么办法解决吗？
二手房过户，产权人姓名与身份证明姓名不一致。有两种可能：1、是否是曾用名，如是曾用名应去户籍所在地户政室即公安局派出所开曾用名证明，内容应表明原来姓名和现在姓名是同一人，开好证明即可办理过户；2、是否是双重户口，如原户口未注销，带着原来的身房主的房子跟租客因为租金发生官司，我是买这套房，因为这套房打官司对过户有影响吗
这是民法上所谓的买卖不破租赁《合同法》第229条规定：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力”。《民通意见》119条规定，私有房屋在租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的，原合同对租赁人和新房主继续有效！现在的租我买二手房，因为过户，原房主欠别人钱，让人给起诉，想拍卖我房子，我该怎么办，但是同时，过户的房主是我亲戚，那些讨债的说，只是把房子过户到亲戚那里，要拍卖
如果你买了这房子过户到你名下了按物权法，房子的所有权属于你。别人再起诉原房主，就不能再保全或者拍卖变卖这个房子了。但是如果不过户，你只享有债权，还没有房屋所有权，他人仍可以就这个房子，对原房主采取保全拍卖等措施。参见《物权法》第十六、十七条房改房原房主不配合办理过户手续，我该怎么办？ 房改房原房主不配合办理过户手续，
房屋买卖合同签订后，卖方不配合办理过户手续的对策可以以双方的房屋买卖合同为依据，起诉要求对方履行后合同义务。房产不过户，从法律意义上讲，这套房子就不真正属于你。对原房主基本上没什么不利，对你就比较不利了。因为你并不拥有该房产的真正产权，也就买的农村房子但原房主去世了过不了户但是我们家原来的房子并不能住是以前的石头房子，就怕原房主的儿子会来要回房子
朋友，你想的有点太早了，父亲还没有离开，20年内到底会发什么事，谁也说不清。也许几年后房子过户只需提供户口本就能过户呢。如果夫亲不在了真想过户，你可以到当地的派出所开个证明，应该可以过户了。 原问题：《房屋不过户，但房主去世了，那后代能否不相关法律热点
热心律师
律师最新回复
-
月帮助 38873 人 -
月帮助 38873 人
-
月帮助 38873 人
-
月帮助 38873 人
-
月帮助 38873 人
-
月帮助 38873 人
-
月帮助 38873 人3 天前
-
月帮助 38873 人
-
不怎么专业，问话方式不对，不怎么好沟通
2024-04-27 13:36:36
来自用户 如果有来生评价了 -
崔律师思路清楚，回答直接
2024-04-23 13:24:42
来自用户 君冰评价了 -
很专业，解答很清楚，很认真，很满意
2024-04-20 16:46:50
来自用户 飞鱼评价了
