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债务债务官司中,被执行人的房子在在银行抵押贷款,评估后房子的价格没有银行抵押贷款的钱数多,能要求执行局法拍这套房子吗?

经济纠纷河南 郑州2024-10-31 09:36

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    月帮助201720
    1、用担保人的房产和贷款人的房产作抵押贷款,到期没还款时会一同拍卖。2、从法理上说,贷款人的房产应该先行拍卖偿债,不足再以担保人房产拍卖弥补。但既然银行要求以两处房产共同抵押,说明贷款人的房产不足以偿债,而且银行对一笔债务不可能分两次执行,肯定是一起拍卖。3、拍卖款偿还所有债务后剩余的应该优先返还给担保人。《物权法》第一百九十八条 抵押财产折价或者拍卖、变卖后,其价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。《担保法》第五十七条 为债务人抵押担保的第三人,在抵押权人实现抵押权后,有权向债务人追偿。 原问题:《拍卖债务人的房产同时可以对担保人的房产进行拍卖吗》
    回复于 2022-11-15 12:19:37

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